Een appartement met de allure van een huis
Dit appartement aan de Wilhelminasingel 3B9 in Roermond is met 360 vierkante meter woonoppervlak een buitenbeentje in de Binnenstad. Het bouwjaar 2003 maakt het een relatief jong appartement in een buurt waar veel panden van vóór 1945 dateren. De vraagprijs van €450.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €388.785 staat. Ter vergelijking: appartementen in Roermond hebben gemiddeld een prijs per vierkante meter van €3.600, terwijl dit appartement op €1.250 per m² uitkomt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Een ruime woning in de binnenstad
De woning is een appartement, maar met 360 m² woonoppervlak is het eerder een huis. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 2003 is het enige concrete kenmerk dat de advertentie vermeldt. Verder is er niets bekend over bijvoorbeeld een tuin, balkon of parkeergelegenheid. De oppervlakte van 360 m² is 200% groter dan het buurtgemiddelde van 120 m², wat dit appartement uitzonderlijk ruim maakt voor de Binnenstad.
Leven in de Binnenstad van Roermond
De buurt Binnenstad telt ruim 6.100 inwoners, waarvan 68% alleenstaand is. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", terwijl een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, wat het historische karakter van de Binnenstad verklaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 272 meter, of bij Jumbo op 649 meter. Voor kinderen is PCB Willem de Zwijger op 683 meter de dichtstbijzijnde basisschool. De huisarts zit bij Groepspraktijk de Bres op 984 meter, en de apotheek op 774 meter. Het treinstation Roermond ligt op 588 meter, en de bushalte Wilhelminaplein op 221 meter met lijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om rekening mee te houden.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dexx Makelaardij aangeboden. De advertentie is dus exclusief bij deze makelaar te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminasingel 3B9, Roermond
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor de energiezuinigheid van deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de verwachte energiekosten of isolatie. Het is een gegeven dat het label ontbreekt, maar de reden daarvoor staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad, die €388.785 is. De mediaanprijs in de buurt is €350.000. Met 360 m² woonoppervlak is dit appartement echter 200% groter dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is €1.250, terwijl het buurtgemiddelde op €3.600 ligt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een eventuele tuin, balkon of berging is niets bekend. Het enige concrete kenmerk is het bouwjaar 2003 en de woonoppervlakte van 360 m². De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de Binnenstad van Roermond?
De Binnenstad telt ruim 6.100 inwoners, waarvan 68% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", terwijl een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, wat het historische karakter verklaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Wilhelminasingel?
Albert Heijn ligt op 272 meter en Jumbo op 649 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is PCB Willem de Zwijger op 683 meter. De huisarts zit bij Groepspraktijk de Bres op 984 meter en de apotheek op 774 meter. Het treinstation Roermond ligt op 588 meter en de bushalte Wilhelminaplein op 221 meter met meerdere lijnen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dit betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Zonder deze indicaties is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's. De informatie staat niet in de beschikbare gegevens.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Wilhelminaplein ligt op 221 meter en wordt bediend door lijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 588 meter. Daarnaast is er een bushalte bij het Outlet Center op 441 meter. Het station biedt aansluiting op het treinnetwerk, al worden er geen bestemmingen of frequenties vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
