T.G. Gibsonstraat 20F14
Singel, Deventer
Bekijk buurtEen appartement midden in het centrum van Deventer
Dit appartement aan de T.G. Gibsonstraat ligt in de Singel, een buurt die alles op loopafstand heeft. Met een vraagprijs van €299.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Deventer, waar de gemiddelde vraagprijs op €717.000 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement uit 2001 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 60 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €150,47 per maand.
De Singel
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt de handhaving als verbeterpunt. Het aantal misdrijven ligt op 568 per jaar, maar dat zegt niet alles. De buurt Singel is een van de oudere delen van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder of Dirk om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts zit naast de deur en de apotheek is ook vlakbij. Voor het onderwijs kun je terecht bij de Openbare Daltonschool de Hagenpoort, op loopafstand. Het treinstation Deventer ligt op tien minuten lopen, en bushalte Deventer, Rijsterborgherweg met lijn 3 is om de hoek. De gemeente Deventer heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €315.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €169.000 naar €315.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MIQA Makelt!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over T.G. Gibsonstraat 20F14, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €315.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 60 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €150,47 per maand.
Hoe is de buurt Singel in Deventer?
De Singel is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt de handhaving als verbeterpunt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 268 meter en Dirk op 302 meter. De huisarts zit op 34 meter en de apotheek op 70 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals de Openbare Daltonschool de Hagenpoort op 245 meter. Het treinstation Deventer ligt op 609 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat daarbij kan helpen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €299.000 en het woonoppervlak is 60 m², wat neerkomt op €4.983 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.408 per m², maar dat is inclusief grotere woningen.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €150,47 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van het appartementencomplex en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte kan variëren en is afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de VvE.
Statistieken van Singel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.000 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.017 p/m | €987 p/m |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Handhaving kan beter!
een rustige buurt om te wonen veel ouderen er is wel een speeltuin maar die word voornamelijk gebruikt voor kleinkinderen die op bezoek zijn er is bij de speeltuin wel een wijkcentrum waar de ouderen aan deel kunnen nemen in groepsverband zelf heb ik dat nog niet gedaan in mijn straat is onderling weinig contact je maakt een praatje als je elkaar tegen komt maar gaat niet bij elkaar op de koffie
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.598 | €542.478 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.617 | – |
| Huurprijs | €2.004 p/m | €1.463 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Deventer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Statistieken van Deventer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.283 | €473.309 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.226 | – |
| Huurprijs | €1.574 p/m | €1.304 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
T.G. Gibsonstraat 20F14, Deventer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
