Tarwekamp 141
Kampen, Den Haag
BuurtEen appartement op de zesde verdieping in Kampen
Dit appartement aan de Tarwekamp ligt in de buurt Kampen, een rustige woonwijk in Den Haag. Met een vraagprijs van €350.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en de VvE-bijdrage is €20.200 per jaar. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Kampen
Met bijna 2.900 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt wel achteruit gaat" vanwege afval bij containers. Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op 206 beoordelingen. De buurt Kampen heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 71 meter afstand, om de hoek dus. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 469 meter, twee straten verder, of Hoogvliet op 636 meter. Basisschool Essesteijn ligt op ongeveer een kilometer lopen. De tramhalte Reigersbergenweg met lijn 6 is op 178 meter, en treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,1 kilometer. Alles is goed bereikbaar binnen de gemeente Den Haag.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €330.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €230.000 naar €330.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie voor het gebied, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Togt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tarwekamp 141, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €330.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €230.000 naar €330.000, een toename van 43%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De inhoud is 286 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe is de buurt Kampen om in te wonen?
Kampen heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", terwijl een ander opmerkt dat er "vaak afval bij ondergrondse containers" ligt. Het zijn ervaringen op gemeenteniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 71 meter afstand, en de apotheek op 544 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op 469 meter of Hoogvliet op 636 meter. Basisschool Essesteijn ligt op 1.044 meter. De tramhalte Reigersbergenweg met lijn 6 is op 178 meter, en treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1.060 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1965, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 44 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022 en 2023.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €350.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m². Dat komt neer op €3.977 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.454 per m², maar dat is gebaseerd op alle te koop staande woningen, niet alleen appartementen.
