Granaathorst 213
Burgen en Horsten, Den Haag
BuurtEen rustig appartement in Burgen en Horsten
Dit appartement aan de Granaathorst ligt in de wijk Burgen en Horsten, een rustige buurt in Den Haag. De woning is een galerijflat op de tweede woonlaag, met een balkon. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 25% boven het buurtgemiddelde van €319.557, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1975 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €180 per maand. De woning is gelegen aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
De buurt Burgen en Horsten
Met ruim 6.600 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen noemt het "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander zegt: "er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station." De buurt Burgen en Horsten kent een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat ik aan jou.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 73 meter, of bij Hoogvliet op 259 meter. Basisschool Essesteijn ligt op 1,1 km en de dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 339 meter. De apotheek BENU Apotheek Mariahoeve zit op 193 meter. Tramhalte Vlamenburg (lijn 6) is op 162 meter, en bushalte Reigersbergenweg (lijnen 24 en N1) op 264 meter. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 891 meter. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm; vliegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is gemiddeld (ook in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Langezaal NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Granaathorst 213, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €319.557 in de buurt Burgen en Horsten. De prijs per vierkante meter is €4.444, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 90 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning heeft wel een balkon en ligt op een rustige plek.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een galerijflat op de tweede woonlaag, met een balkon. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €180 per maand. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (73 m) en Hoogvliet (259 m). Basisschool Essesteijn ligt op 1,1 km. De huisarts Happy Living Academy zit op 339 m en de apotheek BENU Apotheek Mariahoeve op 193 m. Tramhalte Vlamenburg (lijn 6) is op 162 m, en treinstation Den Haag Mariahoeve op 891 m.
Hoe is de buurt Burgen en Horsten?
De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en verwarming zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
