Een benedenwoning aan het park
Deze benedenwoning ligt aan de rand van de wijk, met uitzicht op het groen en een beschutte ligging. Het is een appartement op de begane grond, gebouwd in 1975, met een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €355.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar vergelijkbare appartementen in Den Haag gemiddeld €335.976 kosten.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een benedenwoning met een achtertuin, voortuin en een zonneterras. De woning is voorzien van muurisolatie en wordt verwarmd via blokverwarming. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €188 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 vierkante meter, de makelaar geeft 74 vierkante meter op.
Leven in Burgen en Horsten
Met ruim 6.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". Een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." De buurt Burgen en Horsten heeft een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen uit de jaren zeventig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 153 meter of Hoogvliet op 340 meter. Basisschool Essesteijn ligt op 1,2 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Veurs Voorburg op 1,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 275 meter. Buslijn 24 en N1 stoppen op 204 meter, tram 6 op 242 meter, en treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 956 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HuisPortaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Granaathorst 33, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €355.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €335.976 in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.085, terwijl deze woning op €4.797 per vierkante meter zit. De woning heeft 74 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een achtertuin, voortuin en een zonneterras. De inhoud is 244 kubieke meter. De woning is voorzien van muurisolatie en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €188 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is aangewezen voor dit adres.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 153 meter, Hoogvliet op 340 meter en PLUS op 775 meter. Daarnaast zijn er nog SPAR express op 866 meter en SPAR op 1.050 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 24 en N1 stoppen op 204 meter bij halte Reigersbergenweg. Tram 6 stopt op 242 meter bij halte Vlamenburg. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 956 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", een ander noemt het "Fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in deze buurt?
In de buurt wonen 6.700 mensen, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 23% is 65 jaar of ouder. Het aantal eenpersoonshuishoudens is 56% van alle huishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen.
