Dudokbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Teldershof 69 in Amsterdam voelt meteen ruim en licht. Met 91 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke huurwoning, verdeeld over één verdieping. Het is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De huurprijs van €2.495 per maand is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte. Benieuwd naar andere appartementen in Amsterdam?
De Dudokbuurt is een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West. Er wonen veel gezinnen en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar met een park of plantsoen op 300 meter afstand is er genoeg groen in de buurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar op basis van de CBS-cijfers is het een gemengde buurt met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Meer weten over de buurt Dudokbuurt?
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Vomar zit om de hoek, op twee minuten lopen, en de Albert Heijn is ook op loopafstand. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: de Oecumenische basisschool Timotheusschool en Basisschool 't Koggeschip zijn beide op een paar minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alcoco aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Teldershof 69, Amsterdam
De gemiddelde huurprijs in de Dudokbuurt is €1.314 per maand, maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 52 m². Dit appartement is met 91 m² aanzienlijk groter, dus de hogere prijs is te verklaren. De prijs per vierkante meter is ongeveer €27,40, terwijl het buurtgemiddelde €24,80 per m² is. Het is dus iets boven het gemiddelde, maar niet extreem.
Wel is de oppervlakte 91 m², wat ruim is voor een appartement. In de buurt hebben huurwoningen gemiddeld 1 kamer, maar dat is inclusief kleinere woningen. Dit appartement heeft waarschijnlijk meerdere kamers, maar exacte informatie is niet beschikbaar.
In de Dudokbuurt zijn in de meest recente cijfers 152 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), dus enige drukte is normaal. Er zijn geen specifieke veiligheidsincidenten gemeld in de data.
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2931 adressen per km²), wat duidt op een dichtbebouwde omgeving. Parkeren zal waarschijnlijk op straat zijn of in een parkeergarage in de buurt. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de exacte parkeersituatie.
De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Vomar op 131 meter, Albert Heijn op 260 meter en Lidl op 308 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Oecumenische basisschool Timotheusschool (342 m) en Basisschool 't Koggeschip (371 m). Een huisartsenpraktijk is op 290 meter afstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen relatief laag zijn, al zijn exacte bedragen niet bekend. Het bouwjaar 2009 en label A wijzen op goede isolatie en moderne installaties.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.857 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.357 | – |
| Huurprijs | €2.198 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.625 | €504.925 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.321 | – |
| Huurprijs | €2.023 p/m | €2.079 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Teldershof 69, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
