Huurwoningen Geuzenveld, Amsterdam

Wat kost een huurwoning in Geuzenveld?

Geuzenveld is een van de meest huurgerichte wijken van Amsterdam: maar liefst 72% van de ruim 7.100 woningen is een huurwoning, en 61% van het totale woningbestand valt onder een woningcorporatie. Dat betekent dat het aanbod in de vrije sector relatief beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werden 85 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.769 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €750 tot €4.000, met een gemiddeld oppervlak van 98 m². Dat is fors goedkoper dan veel andere Amsterdamse wijken, wat direct samenhangt met de lagere WOZ-waarde: €393.000 tegenover €517.000 gemiddeld in Amsterdam. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Scroll dan naar het actuele overzicht bovenaan deze pagina.

Het grote corporatiebezit drukt de vrije-sectormarkt in een bijzondere positie. Wie niet in aanmerking komt voor sociale huur, concurreert met een relatief kleine groep om een beperkt aantal vrijkomende huurhuizen. Tegelijkertijd ligt het gemiddeld besteedbaar inkomen in Geuzenveld op €25.476, ruim onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. Dat maakt de vrije sector voor veel huidige bewoners onbereikbaar en trekt juist huurders aan van buiten de wijk die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement huren in Amsterdam-West.

Veel groen, weinig contact: het dagelijks leven in Geuzenveld

Geuzenveld scoort op Buurtje.nl een 6,3 uit 10, gebaseerd op beoordelingen van bewoners. Dat is geen uitzonderlijk hoog cijfer, en de deelscores vertellen een genuanceerd verhaal. De wijk scoort het best op groen (8,0) en bereikbaarheid (7,0), maar opvallend laag op gemeenschapsgevoel (5,0) en schoonheid (5,0). Een bewoner vatte het als volgt samen: "Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen." Dat is eerlijk gezegd een typering die je vaker hoort over deze hoek van Nieuw-West.

De wijk is gebouwd in de jaren vijftig en zestig als onderdeel van het Westelijke Tuinsteden-plan. Dat zie je terug in de brede opzet, de portiekflats en de ruime groenstroken. Het Eendrachtspark is een fijne plek om te wandelen of de hond uit te laten, en rondom de Eendrachtspark-buurt voel je die ruimte het sterkst. Voorzieningen zijn er genoeg: winkelcentrum Osdorpplein ligt op fietsafstand en langs de Albardagracht en de Burgemeester de Vlugtlaan vind je supermarkten, kappers en snackbars. Met buslijn 21 en tramlijn 1 (halte Osdorpplein) ben je in 35 tot 40 minuten op het Centraal Station, en metrostation Heemstedestraat op de lijn naar de Zuidas is bereikbaar via de bus.

Toch is er een keerzijde. De sociale cohesie is laag, en op sommige plekken voelt de openbare ruimte in de avonduren niet prettig aan. De Ruys de Beerenbrouckbuurt en de Bakemabuurt zijn buurten waar je dat verschil per straat kunt merken. In de Dudokbuurt en Van Tijenbuurt is het over het algemeen wat rustiger. Wie overweegt hier een huis te huren in Geuzenveld, doet er goed aan om op verschillende tijdstippen door de buurt te lopen. Lees ook de bewonersreviews en wijkdata op de Geuzenveld-pagina om een completer beeld te krijgen.

Huren in Geuzenveld: voor wie is het een goede keuze, en voor wie niet?

Met een gemiddeld huishouden dat eenpersoons is (3.270 van de huishoudens) en een grote groep 25- tot 45-jarigen, trekt Geuzenveld vooral starters en alleenstaanden die in Amsterdam willen wonen zonder het centrum te hoeven betalen. Gezinnen met kinderen vormen ook een aanzienlijke groep (bijna 4.000 inwoners zijn jonger dan 15), al moet je rekening houden met beperkte sociale binding in de buurt. Ben je op zoek naar een levendige, hechte woonomgeving met veel horeca en cultureel aanbod? Dan past de Jordaan of de Haarlemmerbuurt waarschijnlijk beter. Heb je een hoger budget en overweeg je een woning te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Geuzenveld, waar de instapprijzen relatief laag liggen voor Amsterdamse begrippen. De gemeente Amsterdam investeert via het programma Nieuw-West in vernieuwing van de openbare ruimte; meer informatie daarover vind je op de website van gemeente Amsterdam.

Het actuele huuraanbod in Geuzenveld bekijken

Bovenaan deze pagina vind je het actuele overzicht van huurwoningen in Geuzenveld, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat aanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat beschikbaar is, maar ook hoe het er echt aan toe gaat. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Amsterdam of kijk wat er te huur staat in Grachtengordel-West en Burgwallen-Nieuwe Zijde.