Een appartement met karakter in Bohemen en Meer en Bos
Dit appartement aan het Teunisbloemplein 23 in 'S-Gravenhage staat te koop voor € 290.000. Dat is scherp geprijsd: de vraagprijs ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 494.157. Het is een appartement uit 1966, gelegen in de wijk Bohemen en Meer en Bos. De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Bekijk ook eens het aanbod van appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Het is een appartement met blokverwarming en gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. Het betreft gemeentelijke erfpacht van € 579,92 per jaar en de VvE-bijdrage is € 230,00 per maand. De woning heeft een inhoud van 221 m³.
De buurt
Bohemen en Meer en Bos is een buurt met zo'n 4.560 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig". Een ander noemt het "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels". Er zijn ook geluiden over achteruitgang: "De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers." Meer weten over de buurt Bohemen en Meer en Bos?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 444 meter, gevolgd door Coop op 770 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Poeldijk op 4,4 kilometer, en de Service Apotheek Waldeck zit op 421 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen 4 kilometer, waaronder de WSKO r-.k basisschool Verburch-hof. De bushalte Teunisbloemplein ligt op 82 meter met lijnen 23 en 26, en tramhalte Heliotrooplaan op 262 meter met lijn 3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klap Makelaardij B.V. en via Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Teunisbloemplein 23, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 290.000. Dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs van € 494.157 in de buurt Bohemen en Meer en Bos. Per vierkante meter ligt de prijs op € 4.203, terwijl het buurtgemiddelde € 4.866 per m² is. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 221 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1966, en het postcodegebied bestaat voor 100% uit panden van vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 444 meter, gevolgd door Coop op 770 meter. De Service Apotheek Waldeck zit op 421 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 4 kilometer, waaronder de WSKO r-.k basisschool Verburch-hof. Het ziekenhuis Parnassia psycho-medisch centrum ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Teunisbloemplein ligt op 82 meter en wordt bediend door lijnen 23 en 26. Tramhalte Heliotrooplaan ligt op 262 meter met lijn 3. De bushalte Kijkduinsestraat op 427 meter heeft lijnen 23, 24, 26 en N3. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 5,6 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is € 230,00 per maand. Dit is een verplichte bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, die onder andere wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is vastgesteld door de VvE.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon is € 579,92. Dit betekent dat je als eigenaar jaarlijks dit bedrag aan de gemeente betaalt voor het gebruik van de grond. De voorwaarden van de erfpacht kunnen per gemeente verschillen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Bohemen en Meer en Bos staan op dit moment 51 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is € 494.157 en de mediaanprijs is € 400.000. De goedkoopste woning staat te koop voor € 175.000 en de duurste voor € 1.595.000.
