Een appartement aan de bosrand
Dit appartement uit 1957 ligt aan de rand van het bos, op een rustige weg in een groene omgeving. Met een vraagprijs van €299.500 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag. De prijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €487.806, wat dit een scherpe instap maakt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €32.500 per jaar.
Bohemen en Meer en Bos
Met ruim 4.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt". Op basis van 204 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop en Jumbo liggen op ongeveer 600 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Poeldijk, op 4,6 km, maar de apotheek is dichtbij: Service Apotheek Waldeck op 637 meter. De bushalte Teunisbloemplein met lijn 23 en 26 is op 235 meter, en tramhalte Heliotrooplaan met lijn 3 op 329 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,6 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €305.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €205.000 naar €305.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agterberg Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heliotrooplaan 260, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.500 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €305.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €32.500 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Bohemen en Meer en Bos?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Coop op 608 meter en Jumbo op 641 meter. De apotheek Service Apotheek Waldeck zit op 637 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Poeldijk, op 4,6 km. De bushalte Teunisbloemplein met lijn 23 en 26 is op 235 meter, en tramhalte Heliotrooplaan met lijn 3 op 329 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1957 en staat op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel appartementen staan er te koop in de buurt?
Er staan 49 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €487.806 en een mediaan van €420.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 39% onder het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas, wat kan bijdragen aan het beperken van warmteverlies.
