Een appartement op de vierde verdieping in Waldeck-Noord
Dit appartement aan de Landréstraat 508 ligt in de rustige woonwijk Waldeck-Noord, een buurt waar het aandeel 65-plussers met 51 procent opvallend groot is. Met een vraagprijs van 315.000 euro ligt de prijs 27 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 434.034 euro, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Het gaat om een appartement uit 1965 met energielabel D. Wie op zoek is naar appartementen in Den Haag, vindt hier een betaalbare optie.
Drie slaapkamers en een balkon
De woning telt drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 84 vierkante meter opgeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 288,88 euro per maand.
Leven in Waldeck-Noord
Met ruim 3.100 inwoners is Waldeck-Noord een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, gebaseerd op 206 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." De buurt Waldeck-Noord kent relatief veel ouderen, wat de buurt een rustig karakter geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 271 meter, Albert Heijn op 826 meter. De Service Apotheek Waldeck zit om de hoek op 208 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, met de dichtstbijzijnde op 300 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Westduin op 95 meter de buslijn 26 nemen, of bij Pisuissestraat op 180 meter tram 3 en bus 26. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,5 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Frisia Makelaars en Frisia Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Landréstraat 508, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 315.000 euro ligt 27 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 434.034 euro. Het prijsverschil per vierkante meter is 14 procent lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.349 euro, terwijl deze woning 3.750 euro per vierkante meter kost. Het prijsoordeel is daarmee scherp.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 84 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 280 kubieke meter. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 288,88 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 95 meter afstand ligt bushalte Westduin met buslijn 26. Op 180 meter ligt halte Pisuissestraat met tram 3 en bus 26. Verder is er tramhalte Mozartlaan op 334 meter met tram 3. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 5,5 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Waldeck-Noord?
Waldeck-Noord is een rustige woonwijk met ruim 3.100 inwoners, waarvan 51 procent 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon: 62 procent. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand".
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 271 meter afstand. Albert Heijn ligt op 826 meter, Coop op 1.159 meter en Hoogvliet op 1.346 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 37 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe zit het met de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 20 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Bij label D kun je te maken hebben met matige energieprestaties, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik.
