Een appartement in een rustige Haagse wijk
Dit appartement aan het Teunisbloemplein 28 ligt in Bohemen en Meer en Bos, een wijk in Den Haag waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €270.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €479.120 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Het appartement uit 1966 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is een appartement in een woonwijk, met een inhoud van 218 m³. De woning staat op erfpacht met een einddatum van 31-12-2030 en een jaarlijkse canon van €52,00. De VvE-bijdrage is €345,00 per maand.
Bohemen en Meer en Bos
Met ruim 4.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 444 meter of de Coop op 770 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Poeldijk, op ruim 4 kilometer, maar de Service Apotheek Waldeck zit op 421 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij verschillende basisscholen in de omgeving. De bushalte Teunisbloemplein ligt op 82 meter en wordt bediend door lijn 23 en 26. Tramhalte Heliotrooplaan met lijn 3 ligt op 262 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 5,6 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €243.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €190.000 naar €243.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Thuismakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Teunisbloemplein 28, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €270.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €243.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €190.000 naar €243.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 218 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 69 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft.
Hoe zit het met de erfpacht en VvE-bijdrage?
De woning staat op erfpacht met een einddatum van 31-12-2030 en een jaarlijkse canon van €52,00. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €345,00 per maand. Deze bedragen staan zo in de advertentie vermeld.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 444 meter en de Coop op 770 meter. De Service Apotheek Waldeck zit op 421 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Poeldijk op 4,4 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, waaronder WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op 4 kilometer.
Hoe is de buurt bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Teunisbloemplein ligt op 82 meter en wordt bediend door lijn 23 en 26. Tramhalte Heliotrooplaan met lijn 3 ligt op 262 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 5,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58 op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand."
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €270.000 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 69 m². Dat komt neer op €3.913 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.744 per m².
