Messchaertstraat 79
Waldeck-Noord, Den Haag
Bekijk buurtEen portiekflat op de vierde woonlaag
Deze portiekflat aan de Messchaertstraat 79 ligt in de wijk Waldeck-Noord, een rustige woonwijk in Den Haag. Met een vraagprijs van €290.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €351.500 ligt. Het is een koopwoning uit 1965, met energielabel E.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is gelegen op de 4e woonlaag. Het woonoppervlak is 60 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €25.000 per jaar, wat aan de hoge kant is voor een appartement van deze omvang.
Waldeck-Noord
Met ruim 3.100 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (52%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt". De buurt Waldeck-Noord heeft een omgevingsadressendichtheid van 3.876, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 173 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 952 meter. De Service Apotheek Waldeck zit op 163 meter, en de huisartsenpraktijk Poeldijk op 4,2 kilometer. De dichtstbijzijnde tramhalte is Mozartlaan op 200 meter, met tramlijn 3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen op loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €260.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €160.000 naar €260.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noordwest Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Messchaertstraat 79, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €290.000. Dat is 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €351.500. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde van €260.000. Het is een appartement van 60 m², wat 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 83 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is gelegen op de 4e woonlaag. Het woonoppervlak is 60 m². De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €260.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €160.000 naar €260.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 173 meter, de Albert Heijn op 952 meter. De Service Apotheek Waldeck zit op 163 meter. De dichtstbijzijnde tramhalte is Mozartlaan op 200 meter, met tramlijn 3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,4 kilometer.
Hoe is de buurt Waldeck-Noord?
Waldeck-Noord heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 52% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €25.000 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag voor een appartement van 60 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas, volgens de makelaar. Je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Statistieken van Waldeck-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.500 | €329.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.284 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Waldeck
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hetzelfde rustige buurt.
Heel rustig geen bezonderheden winkels in de buurt.
Statistieken van Waldeck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.717 | €358.257 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.589 | – |
| Huurprijs | €2.096 p/m | €2.011 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Messchaertstraat 79, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
