Messchaertstraat 79
Waldeck-Noord, Den Haag
BuurtEen appartement in een rustige Haagse buurt
Dit appartement aan de Messchaertstraat 79 ligt in Waldeck-Noord, een buurt die met ruim 3.100 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. Met een vraagprijs van €275.000 zit dit appartement 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €351.500, wat het een marktconforme optie maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Waldeck-Noord
Met 51% van de inwoners 65 jaar of ouder en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt waar rust en ruimte centraal staan. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". Een ander zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." De buurt Waldeck-Noord heeft een woningvoorraad van 2.250 woningen, waarvan 53% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 173 meter, om de hoek dus, en de Service Apotheek Waldeck zit op 163 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, net als de tramhaltes Mozartlaan en Heliotrooplaan met tramlijn 3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €260.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €160.000 naar €260.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie, gebouwd vóór 1970), en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noordwest Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Messchaertstraat 79, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €260.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €160.000 naar €260.000, een toename van 62%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 173 meter en de Service Apotheek Waldeck op 163 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, net als de tramhaltes Mozartlaan en Heliotrooplaan met tramlijn 3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,4 kilometer. De buurt heeft volgens bewoners voldoende voorzieningen op loopafstand.
Hoe is de buurt Waldeck-Noord?
Waldeck-Noord heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loopafstand", een ander zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1965.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 60 m² volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het woonoppervlak van 60 m² komt uit de BAG-registratie. Meer details over de woning staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens het peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
