Thomas Jeffersonlaan 317
Presidentenbuurt, Rijswijk
Bekijk buurtEen ruim appartement op de vijfde verdieping
Dit appartement aan de Thomas Jeffersonlaan 317 ligt in de Presidentenbuurt, een rustige buurt in Rijswijk. Met 143 vierkante meter woonoppervlak is het een flink appartement, verdeeld over vier kamers. De vraagprijs van €395.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
Het appartement uit 1969 heeft drie slaapkamers en één woonlaag. De inhoud is 372 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat het een zuinig label is. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
De Presidentenbuurt
De Presidentenbuurt is een buurt met zo'n 810 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Gezellig en lekker rustig". Een ander noemt het "een interessante en leuke buurt, alleen de buren vallen soms tegen". Het aantal misdrijven is 27 per jaar. De buurt Presidentenbuurt heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een PLUS-supermarkt op 346 meter, en iets verder een Hoogvliet en een AH XL. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,3 kilometer, maar de apotheek zit op 440 meter. De bushalte De Schilp is op 248 meter en wordt bediend door lijnen 22, 23 en 22A. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €348.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €247.000 naar €348.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frisia Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thomas Jeffersonlaan 317, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 14% boven de WOZ-waarde van €348.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €2.762, gebaseerd op de makelaarsopgave van 143 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en is gelegen op de 5e verdieping. De woonoppervlakte is 143 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 372 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €348.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 41% gestegen, van €247.000 naar €348.000. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 346 meter zit een PLUS-supermarkt, en op 770 meter een Hoogvliet. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,3 km, maar de apotheek zit op 440 meter. De bushalte De Schilp is op 248 meter met lijnen 22, 23 en 22A. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Presidentenbuurt?
De Presidentenbuurt heeft ongeveer 810 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Gezellig en lekker rustig". Het aantal misdrijven is 27 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frisia Makelaars B.V. en Frisia Makelaars.
Ervaringen van Presidentenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
Mijn buurt is super veilig en rustig, je kan op straat liggen voor 15 min en je zou niet overreden worden. Goede plek voor kinderen om te spelen en op te groeien en leuk uitzicht op de boerderij (vanaf de John F. Kennedylaan). Weinig voorzieningen of scholen maar groot winkelcentrum (de boogaard) is er 5 minuten vandaan. Leuk bos vlakbij om te lopen en grote brede mooie straten en mooie huizen.
Statistieken van Presidentenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 08
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
Gezellig en lekker rustig
Gezellige buurt.. elk jaar wordt een bingo georganiseerd met leuke prijzen. Goed bereikbaar, alleen wel lichtelijk onveilig voor fietsers ivm de snelheid van veel automobilisten in de wijk
Mijn buurt is super veilig en rustig, je kan op straat liggen voor 15 min en je zou niet overreden worden. Goede plek voor kinderen om te spelen en op te groeien en leuk uitzicht op de boerderij (vanaf de John F. Kennedylaan). Weinig voorzieningen of scholen maar groot winkelcentrum (de boogaard) is er 5 minuten vandaan. Leuk bos vlakbij om te lopen en grote brede mooie straten en mooie huizen.
Statistieken van Wijk 08
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.786 | €574.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.784 | – |
| Huurprijs | €1.441 p/m | €1.392 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.287 | €432.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €2.005 p/m | €2.006 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Thomas Jeffersonlaan 317, Rijswijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-3f7d72d3.webp)
-cc8099a4.webp)
-5f576e2a.webp)
-d041758e.webp)
-c2a86577.webp)
