Treubstraat 10F001
Plaspoelpolder, Rijswijk
Bekijk buurtNieuw appartement in Plaspoelpolder
Dit appartement uit 2015 staat in de Plaspoelpolder, een wijk in Rijswijk die grotendeels na 1990 is gebouwd. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €398.000 is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rijswijk.
Wat je krijgt
De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 2015 betekent dat het een relatief nieuw appartement is. De makelaar geeft verder geen details over de indeling, installaties of buitenruimte.
De buurt Plaspoelpolder
Met ruim 1.400 inwoners en een gemiddelde leeftijd van rond de 35 jaar is Plaspoelpolder een jonge, stedelijke buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2571 adressen per km²), wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het Kessler Park is ook zo rustgevend, ik wil nooit meer verhuizen." De buurt Plaspoelpolder kent relatief veel eenpersoonshuishoudens (61%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (580 m) vind je supermarkt Hoogvliet, en de apotheek zit om de hoek (511 m). De dichtstbijzijnde basisschool is op 700 m, en het treinstation Rijswijk ligt op 733 m. Buslijn 30 en tram 17 stoppen vlakbij. De gemeente Rijswijk heeft verder een breed scala aan voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €358.000 (peildatum 2025-01-01); de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 33%, van €269.000 naar €358.000. Wat risico's betreft: het geluid van wegverkeer ligt met 51 dB Lden boven de norm (gebiedsindicatie). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, en hittestress gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via HOOGENRAAD NVM MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Treubstraat 10F001, Rijswijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ?
De vraagprijs is €398.000. De WOZ-waarde is €358.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 11% boven de WOZ. De WOZ is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Hoe groot is het appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m². De makelaar vermeldt geen eigen opgave, dus dit is het enige beschikbare cijfer.
Wat is het energielabel?
De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare data (gebiedsindicatie) is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweg-, vlieg- en industriegeluid blijven onder de norm.
Welke supermarkten en scholen zijn in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 580 m. De dichtstbijzijnde basisschool is op 700 m. Het treinstation Rijswijk ligt op 733 m, en buslijn 30 en tram 17 stoppen op loopafstand.
Hoe is de buurt Plaspoelpolder?
Plaspoelpolder is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (61%) en een jonge bevolking (43% is 25-45 jaar). Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,8.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Ook dit zijn gebiedsindicaties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, indeling of installaties gepubliceerd. Alleen het adres en de oppervlakte uit de BAG zijn bekend.
Ervaringen van Plaspoelpolder
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Statistieken van Plaspoelpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.167 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.561 | – |
| Huurprijs | €2.175 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Wijk 05
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Statistieken van Wijk 05
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.167 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.561 | – |
| Huurprijs | €2.175 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.422 | €458.059 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.597 | – |
| Huurprijs | €2.043 p/m | €1.967 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Treubstraat 10F001, Rijswijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-cc5ae9d6.webp)
