Een appartement met uitzicht op de buurt
Dit appartement op de derde woonlaag van een portiekflat uit 1986 ligt in de wijk Centrum, in de buurt Burgerhartstraat. Met 95 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is er genoeg ruimte. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het energielabel A marktconform is. Vergelijk ook andere appartementen in Beverwijk.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel voor de verwarming. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 122,97 euro per maand. De inhoud van de woning is 292 kubieke meter.
Burgerhartstraat, een buurt in beweging
Met ruim duizend inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel". Het aantal misdrijven ligt op 24 per jaar. De buurt Burgerhartstraat heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 474 meter of Albert Heijn op 605 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Wilgeroos op 404 meter en Kindcentrum De Sleutelbloem op 522 meter. De huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga zit op 614 meter en de Service Apotheek Donker op 560 meter. Buslijnen 73, 74 en 75 stoppen op 232 meter bij het Kennemertheater, en treinstation Beverwijk ligt op 952 meter. De gemeente Beverwijk heeft verder een ziekenhuis op 947 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 362.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van 218.000 naar 362.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Gulik Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trijntje Kemp-Haanstraat 64, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 4% boven de WOZ-waarde van 362.000 euro, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van 218.000 naar 362.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 95 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 292 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 122,97 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel voor de verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Vomar op 474 meter en Albert Heijn op 605 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum De Wilgeroos zitten op 404 meter. De huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga is op 614 meter en de Service Apotheek Donker op 560 meter. Buslijnen 73, 74 en 75 stoppen op 232 meter, en treinstation Beverwijk ligt op 952 meter.
Hoe is de buurt Burgerhartstraat?
De buurt heeft ruim duizend inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner noemt het "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander zegt dat "de buurt bestaat, er gebeurt niet veel". Het aantal misdrijven ligt op 24 per jaar.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
In de buurt Burgerhartstraat staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 383.800 euro en een mediaan van 399.000 euro. De prijzen variëren van 275.000 tot 495.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.550 euro.
Hoeveel woningen zijn er verkocht in de buurt?
Er zijn 11 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 407.545 euro. De gemiddelde verkooptijd was 59 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
