Een appartement in het centrum van Beverwijk
Dit appartement aan de Hobbesteeg 30 ligt midden in het centrum van Beverwijk, in een woonwijk. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1997. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning 21% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Beverwijk, die op €412.679 staat. Een scherpe prijs dus, zeker voor een appartement met energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één woonlaag. De inhoud is 239 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 72 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het appartement wordt aangeboden via Uniek Makelaardij.
De buurt Koningstraat
De buurt Koningstraat telt zo'n 1.400 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt verpauperde". Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op 15 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 139 meter of Albert Heijn op 260 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Duursma op 353 meter en de Service Apotheek Donker zit op 236 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 690 meter. De bushalte Beverwijk, Beverhof/Breestraat is op 158 meter en heeft lijnen 73, 74, 75 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 598 meter. De gemeente Beverwijk heeft verder een restaurant op 100 meter en een park op 700 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied met 40% panden van vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniek Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hobbesteeg 30, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €412.679 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is ook €325.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. Het is een scherpe prijs, mede gezien het energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 239 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB, vliegverkeer 47 dB en industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 139 meter en Albert Heijn op 260 meter. Verder zijn er Dekamarkt op 658 meter en Aldi op 682 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Beverhof/Breestraat op 158 meter, met lijnen 73, 74, 75 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 598 meter. Er zijn ook andere haltes in de buurt, zoals Beverwijk, Schans op 236 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Het postcodegebied is echter een KCAF-aandachtsgebied, waar 40% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 44 scholen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Kindcentrum De Sleutelbloem op 717 meter en Kindcentrum De Wilgeroos op 766 meter. Ook de Bethelschool op 847 meter en Katholieke Basisschool De Anjelier op 960 meter zijn opties.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in de buurt?
In de buurt wonen ongeveer 1.400 mensen. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (37%), gevolgd door 45 tot 65 jaar (25%). 21% is 65 jaar of ouder. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (58%).
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €412.679, met een mediaan van €325.000. De prijzen variëren van €247.500 tot €1.500.000.
