Tuinkersstraat 47
Kruidenwijk Midden-oost, Almere
BuurtEen appartement aan de bosrand
Dit appartement aan de Tuinkersstraat 47 ligt in Kruidenwijk Midden-oost, een buurt in Almere. Met een vraagprijs van €300.000 is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel A. Benieuwd naar andere appartementen in Almere?
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een dakterras op het zuiden. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €240 per maand.
De buurt Kruidenwijk Midden-oost
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt Kruidenwijk Midden-oost heeft een woningvoorraad van 523 woningen, waarvan 64% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 160 meter. De Albert Heijn is op 511 meter. Openbare basisschool Digitalis is op 411 meter en De Heliotroop op 626 meter. De huisartsenpraktijk Afiya zit op 1,2 km en de apotheek De Boog op 519 meter. Buslijn 34, M3, M6 en N22 stoppen bij halte Kruidenwijk Oost op 186 meter. Treinstation Almere Centrum is op 1 km. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 1,7 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €289.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €192.000 naar €289.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tuinkersstraat 47, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €300.000. De WOZ-waarde is €289.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.286, gebaseerd op de makelaarsopgave van 70 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een dakterras op het zuiden. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², maar de BAG-registratie geeft 77 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €289.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €192.000 naar €289.000. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De Lidl ligt op 160 meter en de Albert Heijn op 511 meter. Openbare basisschool Digitalis is op 411 meter en De Heliotroop op 626 meter. De huisartsenpraktijk Afiya zit op 1,2 km en de apotheek De Boog op 519 meter. Buslijn 34, M3, M6 en N22 stoppen bij halte Kruidenwijk Oost op 186 meter.
Hoe is de buurt Kruidenwijk Midden-oost?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners en een woningvoorraad van 523 woningen, waarvan 64% eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, de VvE-bijdrage is €240 per maand. De woning is volle eigendom. Verder zijn er geen bijzonderheden over de VvE vermeld in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Kruidenwijk Oost, op 186 meter, met buslijnen 34, M3, M6 en N22. Treinstation Almere Centrum ligt op 1 km afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg en in een woonwijk. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een dakterras op het zuiden.
