Gitaarstraat 5
Muziekwijk Noord-Midden, Almere
BuurtEen rustig appartement aan het park
Dit appartement uit 1992 ligt aan een rustige weg in de Muziekwijk, met vrij uitzicht over het park. De woning heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas. Met een vraagprijs van 315.000 euro voor 67 vierkante meter woonoppervlak is de prijs per vierkante meter 4.701 euro, wat scherp is voor appartementen in Almere.
De woning zelf
De portiekflat ligt op de tweede woonlaag en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en wordt verwarmd via stadsverwarming. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 176 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 vierkante meter, terwijl de makelaar 67 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Muziekwijk
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Muziekwijk N.-Midden heeft veel groen en een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt om de hoek, op 344 meter, en de Albert Heijn is twee straten verder. Basisscholen zijn er volop: de Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei en de Rooms Katholieke Basisonderwijs Crescendo zitten beide op 168 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad en de Alphega Apotheek de Notekraker zijn ook dichtbij. Bushalte Wim Kanplein met lijnen 34, M3 en N22 is op 413 meter, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 481 meter. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 2,6 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SUUS Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gitaarstraat 5, Almere
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 315.000 euro voor een woonoppervlakte van 67 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.701 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 66 vierkante meter aan. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De inhoud is 247 kubieke meter. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 176 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in bezit krijgt. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw, zoals onderhoud en verzekering.
Hoe is de buurt Muziekwijk N.-Midden?
De buurt heeft ongeveer 1.790 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Er is veel groen en een park op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 344 meter en de Albert Heijn op 496 meter. Basisscholen zijn er dichtbij: de Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei en de Rooms Katholieke Basisonderwijs Crescendo zitten beide op 168 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad is op 380 meter en de apotheek de Notekraker op 362 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Wim Kanplein ligt op 413 meter en heeft lijnen 34, M3 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk is op 481 meter. Daarmee is het centrum van Almere en verder goed bereikbaar. De haltes Count Basiestraat en Station Muziekwijk zijn ook op loopafstand, met lijnen 34, M3, M4, 804 en N22.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt er gebruik gemaakt van stadsverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
