Een appartement met een verrassend ruime indeling
Aan de Urkerweg 1 in Emmeloord staat een appartement dat op het eerste gezicht misschien niet opvalt, maar van binnen meer biedt dan je zou denken. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, is dit een woning die ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag een thuiswerkplek of logeerkamer wil. De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel E. De vraagprijs is 374.900 euro. Wie breder kijkt, vindt ook appartementen in Noordoostpolder.
Een woning met karakter en moderne gemakken
Deze tussenwoning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het is een nieuwbouwproject, maar het bouwjaar 1961 vertelt een ander verhaal; de makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, tussenwoning. De woning heeft één badkamer en een inhoud van 314 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras van 11 vierkante meter op het zuiden. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 23.592 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder verdere duiding.
Een rustige buurt met een gemêleerde bevolking
Met ruim 2.600 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam wonen is, zo blijkt uit de reacties van bewoners. Een van hen zegt: "Mooie rustige buurt, makkelijk bereikbaar en veel groen. Er zijn veel woningen in de buurt maar toch is het schoon en rustig." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen", al merkt diegene op dat de taalbarrière steeds groter wordt. De gemiddelde score van drie beoordelingen is een 7,25. De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens (40 procent) en een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, de Lidl op 760 meter en de Aldi op bijna 900 meter, dus boodschappen doe je zo. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Zonnebloemschool op 360 meter en basisschool De Keerkring op 530 meter. De huisartsenpraktijk Michaël zit op 560 meter en de Service Apotheek West Emmeloord op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Emmeloord Medisch Centrum, is op 64 meter en wordt bediend door lijnen 141, 214, 641 en 681. Het treinstation Dronten ligt op ruim 19 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1961 op kleigrond is gebouwd en dat 39 procent van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alpina Makelaardij en Alpina Makelaardij Emmeloord op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Urkerweg 1, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 374.900 euro. De woning is een tussenwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De prijs per vierkante meter is 3.570 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 105 vierkante meter. In de buurt staan momenteel vijf woningen te koop, met prijzen variërend van 279.000 tot 479.000 euro.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning, tussenwoning, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 314 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras van 11 vierkante meter op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door de hele woning vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; de makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Hoe is het wonen in de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, makkelijk bereikbaar en veel groen. Er zijn veel woningen in de buurt maar toch is het schoon en rustig." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen", maar merkt op dat de taalbarrière steeds groter wordt. De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 40 procent eenpersoonshuishoudens zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 530 meter, de Lidl op 760 meter en de Aldi op 900 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Zonnebloemschool op 360 meter en basisschool De Keerkring op 530 meter. De huisartsenpraktijk Michaël zit op 560 meter en de Service Apotheek West Emmeloord op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord Medisch Centrum op 64 meter, met lijnen 141, 214, 641 en 681.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1961 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 39 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en zegt iets over de gemiddelde geluidsbelasting in de omgeving, niet over de geluidsisolatie van deze woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je afweging.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen voorspelling voor deze specifieke woning.
