Zuiderkade 81
Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart, Noordoostpolder
BuurtEen appartement in het hart van Emmeloord
Dit appartement aan de Zuiderkade 81 ligt in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart, een buurt waar je het centrum van Emmeloord om de hoek hebt. Met een vraagprijs van €384.500 zit dit appartement 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €325.525, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een koopappartement uit 2001 met energielabel A, een zuinig label. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Noordoostpolder laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m². Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A.
Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
Met ruim 2.000 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen". Een ander zegt: "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". De buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 115 meter of de Lidl op 242 meter, allebei op loopafstand. De Albert Heijn en Poiesz liggen op ongeveer 500 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties: basisschool Kindcentrum St. Joseph op 528 meter en het voortgezet onderwijs Caleido op 455 meter. De huisartsenpraktijk Zorgpost en de Service Apotheek Noordoostpolder zitten beide op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Smeden op 294 meter met de lijnen 141, 146, 641 en 681. Het treinstation Dronten ligt op 19,4 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder diverse voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met als toelichting dat de bodem van klei is en gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld voor zowel nu als 2050, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Onze Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderkade 81, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €384.500. Dat ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €325.525 in de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart. De prijs per vierkante meter is €4.524, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 85 m². Het is daarmee een appartement aan de hogere kant van het prijsspectrum in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €380.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €248.000 naar €380.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Zuiderkade 81?
De Aldi ligt op 115 meter en de Lidl op 242 meter, beide op loopafstand. Basisschool Kindcentrum St. Joseph zit op 528 meter en het voortgezet onderwijs Caleido op 455 meter. De huisartsenpraktijk Zorgpost en de Service Apotheek Noordoostpolder zitten beide op ongeveer 600 meter. De bushalte Emmeloord, Smeden is op 294 meter met de lijnen 141, 146, 641 en 681.
Hoe is de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen". Een ander zegt: "heel veel culturen, wat soms niet fijn is".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij deze woning. Het geeft aan dat er verkeersgeluid in de omgeving aanwezig is dat boven de wettelijke voorkeursgrenswaarde ligt.
Hoe is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het appartement is gebouwd in 2001. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsdetails, dus daarover is geen verdere informatie beschikbaar.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor nu als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
