Valeriushof 1D
Componistenbuurt-Noord, Amersfoort
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Componistenbuurt-Noord
Dit appartement uit 1964 ligt in de Componistenbuurt-Noord, een buurt in Amersfoort waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €389.000 zit je hier 27% onder het buurtgemiddelde van €529.889, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Amersfoort die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 307 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel.
Een rustige buurt met groen
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,93; een van hen zegt: "Onze buurt is goud waard", en noemt "ontzettend veel groen en op 200 meter het eerste bos". Een ander zegt: "Het is een vrij rustige buurt. Mensen lopen de deur niet plat." De buurt Componistenbuurt-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boni op 212 meter of Albert Heijn op 305 meter. De Caeciliaschool voor basisonderwijs ligt op 444 meter, en de huisartsenpraktijk Stadsring is op 703 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Boreelstraat met lijn 17 en 80, op 217 meter. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlaming Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriushof 1D, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €389.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €529.889 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €350.000, dus deze woning ligt daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €4.183, gebaseerd op de makelaar-opgave van 93 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is verdeeld over 2 woonlagen en ligt op de 1e verdieping. De inhoud is 307 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer zijn er meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is Boni op 212 meter, gevolgd door Albert Heijn op 305 meter en SPAR express op 453 meter. Verder zijn er SPAR op 766 meter en Hoogvliet op 978 meter.
Hoe is de buurt Componistenbuurt-Noord?
De buurt heeft ongeveer 1.955 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,93. Een bewoner zegt: "Onze buurt is goud waard" en noemt "ontzettend veel groen en op 200 meter het eerste bos". Een ander zegt: "Het is een vrij rustige buurt."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende basisscholen binnen een kilometer. De Caeciliaschool ligt op 444 meter, de Prins Willem Alexanderschool (locatie Randenbroek) op 538 meter en de Vrije School Amersfoort op 643 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 656 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Boreelstraat op 217 meter, met buslijnen 17 en 80. Ook zijn er haltes Nijenstede en Euterpeplein in de buurt. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,9 kilometer.
Ervaringen van Componistenbuurt-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vindt het een goede buurt alleen mijn flat vinden mensen moeilijk als ze er nooit zijn geweest. Goede voorzieningen in de buurt en dichtbij het centrum.
Statistieken van Componistenbuurt-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.300 | €355.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.098 | – |
Ervaringen van Randenbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Persoonlijk woon ik in een heerlijke buurt. Aardige buren tot mijn lieve naaste buren, ontzettend veel groen en op 200 meter het eerste bos. Altijd goed verzorgd ( ook het groen. Parkeren is goed mogelijk. Ik hou van mijn buiurt
Mijn ervaringen met deze buurt zijn : Het is een vrij rustige buurt. Mensen lopen de deur niet plat. Aan de andere kant zijn we er wel voor elkaar. Dat is het mooiste ervan! Als er gefeest wordt, geven we dat netjes aan. Ik vind persoonlijk dat de jongeren, jong moeten kunnen blijven met bv af en toe een feestje met knalhard muziek, dat hoort gewoon bij onze jeugd. Bij ons is de Rijdende Rechter, nog niet van toepassing geweest. Hopelijk blijft dit zo.
Je leeft hier een beetje op jezelf, maar ik heb goed contact met mijn naaste buren. Alle buren heten elkaar. Het is erg fijn wonen
mijn ervaring met de buurt is goed want ik woon dicht bij mijn ouders en kan overal heen lopen
Vindt het een goede buurt alleen mijn flat vinden mensen moeilijk als ze er nooit zijn geweest. Goede voorzieningen in de buurt en dichtbij het centrum.
Statistieken van Randenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €445.444 | €385.370 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.887 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.861 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €614.313 | €577.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.135 | – |
| Huurprijs | €1.734 p/m | €1.741 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Valeriushof 1D, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
