Valkenbosplein 23
Valkenboskwartier, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement met karakter aan het Valkenbosplein
Aan het Valkenbosplein in het Valkenboskwartier staat dit appartement uit 1906. Het is een woning met een rijke historie, gelegen in een levendige buurt van Den Haag. Met een vraagprijs van €299.500 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €453.967 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie voor wie een appartement zoekt in deze stad. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Haag, dan valt op dat deze woning aan de goedkopere kant zit.
De woning zelf
Dit appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 57 m², verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de ligging aan een drukke weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open ligging. De VvE-bijdrage is €151,00 per maand.
Valkenboskwartier
Het Valkenboskwartier is een bruisende stadswijk met ruim 11.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, en een van hen zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen", maar merkt ook op dat het er "wel vrij gehorig" is door de drukke weg. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt vind je op de pagina van het Valkenboskwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 400 meter. De Service Regentesse Apotheek zit op 379 meter, en de huisarts is iets verderop. De tramhalte Valkenbosplein ligt op 50 meter, met tramlijnen 3, 21 en N3. Het treinstation Den Haag HS is op 3,2 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder een uitgebreid netwerk van voorzieningen en openbaar vervoer.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 73 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valkenbosplein 23, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.500. Volgens de buurtcijfers ligt dat 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €453.967 in het Valkenboskwartier. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.217, terwijl deze woning €5.254 per m² kost. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze wijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 57 m². De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de ligging aan een drukke weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open ligging.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 73 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (400 m) en Jumbo (404 m). De apotheek zit op 379 meter. De tramhalte Valkenbosplein is op 50 meter, met lijnen 3, 21 en N3. Het treinstation Den Haag HS ligt op 3,2 km.
Hoe is de buurt Valkenboskwartier?
Het Valkenboskwartier heeft ruim 11.000 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen", maar merkt op dat het er gehorig kan zijn door de drukke weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1906). Het is geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Valkenbosplein ligt op 50 meter en wordt bediend door lijnen 3, 21 en N3. Ook halte Copernicusplein (284 m) en Weimarstraat (363 m) zijn dichtbij. Het treinstation Den Haag HS is op 3,2 km afstand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €151,00 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 4,6 km. Er zijn ook andere scholen binnen 5 km, zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en het Sint-Maartenscollege.
Ervaringen van Valkenboskwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Statistieken van Valkenboskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.897 | €443.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.233 | – |
| Huurprijs | €2.069 p/m | €2.325 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Valkenboskwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Statistieken van Valkenboskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.682 | €419.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.091 | – |
| Huurprijs | €2.046 p/m | €2.284 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.892 | €496.080 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.258 | – |
| Huurprijs | €2.318 p/m | €2.210 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Valkenbosplein 23, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
