Een appartement aan het park in de Bomenbuurt
Dit appartement aan de Sportlaan 74 ligt in de Bomenbuurt, een buurt in Den Haag waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €525.681 ligt. Dat is een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Het is een appartement uit 1959 met energielabel C. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Haag, dan is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 59 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De VvE-bijdrage is €267,48 per maand.
De Bomenbuurt
De Bomenbuurt telt ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,71, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een ander zegt kort maar krachtig: "goed". De buurt is levendig en heeft alles binnen handbereik. Meer over de buurt Bomenbuurt lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 463 meter of de PLUS op 779 meter. De BENU Fahrenheit Apotheek zit om de hoek, op 558 meter. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn ook dichtbij, op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Houtrustweg op 164 meter, met buslijn 24. Tramhalte Houtrust op 258 meter heeft lijn 11. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 18 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 74, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €525.681 in de Bomenbuurt. De woonoppervlakte is 59 m² volgens de makelaar, wat 43% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per vierkante meter is €5.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1959, vóór 1970, maar dat betekent niet automatisch dat er problemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 463 meter en de PLUS op 779 meter. De BENU Fahrenheit Apotheek is op 558 meter. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op ongeveer 400 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Houtrustweg op 164 meter met buslijn 24, en tramhalte Houtrust op 258 meter met lijn 11.
Hoe is de buurt Bomenbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de Bomenbuurt gemiddeld een 8,71, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een ander zegt kort: "goed". De buurt heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 29% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €267,48 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het appartement heeft blokverwarming, wat betekent dat de verwarming gemeenschappelijk geregeld is. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Sportlaan 74?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 18 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een park en in een woonwijk.
