Een appartement in Schoonbron
Dit appartement aan de Valkenburgerweg ligt in Schoonbron, een rustige buurt in Schin op Geul. De woning is gebouwd in 1984 en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €125.000 ligt dit appartement 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €169.971 is. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het aanbod van appartementen in Valkenburg aan de Geul.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 49 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. Het is een appartement op één woonlaag met een inhoud van 122 m³. De indeling bestaat uit drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft geen details over isolatie, verwarming of eigendomssituatie, dus daarover is niets bekend.
Leven in Schoonbron
Schoonbron is een kleine buurt met 245 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten." De buurt Schoonbron heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,2 km, gevolgd door PLUS op 3,1 km. Basisschool Op de 10 Bunder ligt op 1,6 km en de huisartsenpraktijk in Wijlre op 2,2 km. De bushalte Schin op Geul, Schoonbron ligt op 58 meter en wordt bediend door lijn 54. Het treinstation Schin op Geul ligt op 900 meter. De gemeente Valkenburg aan de Geul heeft verder een apotheek op 3,8 km en een ziekenhuis in Heerlen op 7,1 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij en Luyten Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valkenburgerweg 128-141, Schin Op Geul
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €125.000. Dat ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €169.971 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.878, terwijl dit appartement op €2.551 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 49 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met het buurtgemiddelde, maar de prijs per m² ligt hoger door de kleinere oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 122 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 49 m² op, terwijl de BAG-registratie 178 m² vermeldt. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of eigendomssituatie in de advertentie opgenomen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus je kunt er geen conclusies uit trekken over de isolatie of verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 13 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse van deze woning.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,2 km, gevolgd door PLUS op 3,1 km. Basisschool Op de 10 Bunder ligt op 1,6 km en de huisartsenpraktijk in Wijlre op 2,2 km. De bushalte Schin op Geul, Schoonbron ligt op 58 meter met lijn 54, en het treinstation Schin op Geul op 900 meter.
Hoe is de buurt Schoonbron?
Schoonbron is een kleine buurt met 245 inwoners, waarvan 33% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "altijd lekker rustig" en zegt dat iedereen elkaar kent.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd, maar het adres is wel volledig. Daardoor kloppen de locatie- en buurtgegevens, maar ontbreken details over energiezuinigheid. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
