Een vrijstaande bungalow in het groen
Dit appartement aan de Valkenburgerweg ligt in de rustige buurt Schoonbron, een plek waar het leven wat langzamer gaat. Met 250 inwoners en veel 45-plussers is het hier aangenaam stil. De vraagprijs van €122.000 is marktconform voor deze omgeving. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €169.971, en het aanbod van appartementen in Valkenburg aan de Geul laat een gevarieerd beeld zien.
Een woning met verrassende ruimte
Deze bungalow uit 1984 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² vermeldt. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning ligt in een open gebied, vrijstaand en op één woonlaag.
Leven in Schoonbron
Met ruim 250 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft van de huizen is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 2,2 kilometer afstand, of bij de PLUS op 3,1 kilometer. Basisschool Op de 10 Bunder ligt op 1,6 kilometer, en de huisarts in Wijlre is 2,2 kilometer verderop. De bushalte Schin op Geul, Schoonbron is op 58 meter afstand en wordt bediend door lijn 54. Het treinstation Schin op Geul ligt op 900 meter, en de buurt Schoonbron is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valkenburgerweg 128-501, Schin Op Geul
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €122.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €169.971 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.542, gebaseerd op de makelaar-opgave van 48 m². Het is een marktconforme prijs voor deze woning, die kleiner is dan het buurtgemiddelde van 132 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een tuin rondom en is vrijstaand. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 48 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² vermeldt. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energieprestatie heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke kosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,2 kilometer, gevolgd door de PLUS op 3,1 kilometer. Basisschool Op de 10 Bunder ligt op 1,6 kilometer en de huisarts in Wijlre op 2,2 kilometer. De bushalte Schin op Geul, Schoonbron is op 58 meter afstand met lijn 54, en het treinstation Schin op Geul ligt op 900 meter.
Hoe is de buurt Schoonbron om in te wonen?
Schoonbron is een rustige buurt met 250 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "altijd lekker rustig" en waardeert dat "iedereen elkaar kent". Het is een hechte gemeenschap met veel koopwoningen.
