Verkocht onder voorbehoud
Olofsbuurt, Delft
Bekijk buurtDit appartement uit 1938 ademt de sfeer van een klassiek Delfts woonhuis. Met 91 m² woonoppervlak biedt het verrassend veel ruimte, verdeeld over een royale woonkamer, een aparte keuken en twee slaapkamers. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning van deze leeftijd redelijk zuinig is. De vraagprijs van €435.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in Delft, zeker gezien het beperkte aanbod van appartementen in Delft.
De Olofsbuurt is een levendige, centraal gelegen buurt in Delft. Het is een dichtbevolkte wijk met veel studenten en jonge werkenden, wat past bij het hoge aantal eenpersoonshuishoudens. De sfeer is stedelijk en dynamisch, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Olofsbuurt staat bekend om zijn mix van historische en moderne architectuur.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Coop, om de hoek op 330 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de SPAR ook dichtbij, op 396 meter. Kinderen kunnen naar de Freinetschool Delft, twee straten verder op 336 meter, of naar de Gabriëlschool op 426 meter. Het Stanislascollege Westplantsoen voor voortgezet onderwijs ligt ook op loopafstand. De gemeente Delft biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder V & W Makelaars Delft, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van de Spiegelstraat 57, Delft
De vraagprijs van €435.000 ligt boven de mediaanprijs van €362.500 in de Olofsbuurt, maar onder de gemiddelde verkoopprijs van €491.810. Het appartement is met 91 m² groter dan het gemiddelde in de buurt (107 m²), dus de prijs per m² is ongeveer €4.780, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.215. Gezien de ligging en het formaat is de prijs marktconform.
De Olofsbuurt is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1 km. Het aantal misdrijven is met 100 relatief laag voor een stedelijke omgeving.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Voor een appartement uit 1938 is label C bovengemiddeld, wat wijst op bijvoorbeeld dubbel glas of betere isolatie. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet zo laag zijn als bij een nieuwbouwwoning met label A.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Freinetschool Delft (basisonderwijs) ligt op 336 meter, de Gabriëlschool op 426 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stanislascollege Westplantsoen op 426 meter en de International School Delft op 455 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
Het treinstation Delft ligt op 1 km afstand, dus op ongeveer 12 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5123), wat duidt op een goed OV-netwerk.
Het is een appartement in een bestaand gebouw uit 1938, met een woonoppervlak van 91 m². Het heeft energielabel C en is te koop voor €435.000. De woning is geen monument en heeft geen bijzondere status. Het is een regulier koopappartement in de Olofsbuurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.875 | €397.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.339 | – |
| Huurprijs | €2.060 p/m | €2.375 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
J ik kan met de meeste mensen opschieten
Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken. Helaas is er hier weinig huisvesting beschikbaar, ik wil samen met mn vriend uit huis (we wonen bij mijn ouders) maar aan een woning kom je hier niet helaas.
Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op. Speeltuinen niks. Fietsers rijden keihard, jonge lui van de hogere school rijden met zijn 3e of 4e naast elkaar, brutaal. Meer speeltuinen kids, meer groen in de wijk, en dat de honden eigenaren hun shit van hun hond opruimen‼️ En een glimlach kost niks
K heb sinds 2 maart 2020 mijn eigen internetradiozender
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.281 | €414.508 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.332 | – |
| Huurprijs | €2.348 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Van de Spiegelstraat 57, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
