Jan de Wittstraat 15
Olofsbuurt, Delft
Bekijk buurtEen tussenwoning met een verrassend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Jan de Wittstraat 15 ligt in de Olofsbuurt, een buurt in Delft die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van € 450.000 zit deze woning iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Delft, maar het perceel van 1753 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel E.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 1753 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
De Olofsbuurt
Met ruim 3.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is de Olofsbuurt een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander noemt echter ook minder positieve punten: "Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op." De buurt Olofsbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Hof van Delft Apotheek op 195 meter, en de huisartsenpraktijk NieuwDelft op 353 meter. Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 370 meter of de Coop op 406 meter. Freinetschool Delft ligt op 258 meter, en Stanislas vmbo mavo Delft op 362 meter. De bushalte Delft, Hugo de Grootstraat is op 117 meter met buslijn 61, en het treinstation Delft ligt op 495 meter. De gemeente Delft biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 30 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan de Wittstraat 15, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 450.000. In de Olofsbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 480.213 en de mediaan op € 383.750. De prijs per vierkante meter is € 5.921, terwijl het buurtgemiddelde € 5.296 per m² is. Deze woning zit daarmee boven het buurtgemiddelde, maar het perceel van 1753 m² is uitzonderlijk groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 1753 m². Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 49% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Hof van Delft Apotheek (195 m), huisartsenpraktijk NieuwDelft (353 m), en supermarkten zoals SPAR (370 m) en Coop (406 m). Freinetschool Delft ligt op 258 m en Stanislas vmbo mavo Delft op 362 m. De bushalte Delft, Hugo de Grootstraat is op 117 m met buslijn 61, en het treinstation Delft ligt op 495 m.
Hoe is de buurt Olofsbuurt?
De Olofsbuurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (65%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander noemt echter ook minder positieve punten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar dat zegt niets over het totale energieverbruik.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Het perceel is 1753 m², wat erg ruim is voor een tussenwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Olofsbuurt staan op dit moment 20 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is € 480.213 en de mediaan € 383.750. De prijzen variëren van € 285.000 tot € 1.195.000.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Statistieken van Olofsbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.875 | €397.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.339 | – |
| Huurprijs | €2.060 p/m | €2.375 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Ervaringen van Hof van Delft
Zo ervaren bewoners hun wijk
J ik kan met de meeste mensen opschieten
Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken. Helaas is er hier weinig huisvesting beschikbaar, ik wil samen met mn vriend uit huis (we wonen bij mijn ouders) maar aan een woning kom je hier niet helaas.
Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op. Speeltuinen niks. Fietsers rijden keihard, jonge lui van de hogere school rijden met zijn 3e of 4e naast elkaar, brutaal. Meer speeltuinen kids, meer groen in de wijk, en dat de honden eigenaren hun shit van hun hond opruimen‼️ En een glimlach kost niks
K heb sinds 2 maart 2020 mijn eigen internetradiozender
Statistieken van Hof van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.281 | €414.508 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.332 | – |
| Huurprijs | €2.348 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan de Wittstraat 15, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
