Buitenwatersloot 154

De woning aan Buitenwatersloot 154 in Delft heeft energielabel F.

De vraagprijs van €465.000 ligt boven de mediaanprijs van €362.500 in de Olofsbuurt, maar onder de gemiddelde verkoopprijs van €491.810. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.215, wat voor dit appartement van 83 m² neerkomt op €5.602 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning verkeert in een goede staat en heeft een gunstige ligging.

Het treinstation van Delft ligt op 1 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5.123, wat betekent dat vrijwel alles op loopafstand is. Supermarkten, scholen en horeca zijn binnen enkele honderden meters te vinden.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de Olofsbuurt heeft 45,5% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de buurt.

Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de Olofsbuurt, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde vraagprijs is €493.125, met een range van €210.000 tot €1.195.000. De gemiddelde oppervlakte is 107 m², dus dit appartement is iets kleiner dan gemiddeld.

In de CBS-data worden 100 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een mix van studenten en gezinnen, en de meeste voorzieningen zijn goed bereikbaar.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Freinetschool Delft (basisonderwijs) ligt op 161 meter, en Stanislas vmbo mavo Delft (voortgezet onderwijs) op 225 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van 500 meter.