Appartement te huur: Van der Aastraat 51, 'S-Gravenhage
HurenDen HaagAppartementenVan der Aastraat 51

Van der Aastraat 51

Duinzigt, Den Haag

€ 2.500 p.m.
Buurt Duinzigt, 'S-GravenhageBekijk buurt
Albert Heijn op 341m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor senioren
51% van de bewoners is 65 jaar of ouder
AI-samenvatting

Van der Aastraat 51: een ruim appartement in Duinzigt

Dit appartement aan de Van der Aastraat in Duinzigt ademt de rust van een groene, Haagse buurt. De woning uit 1937 heeft 111 m² woonoppervlak, wat royale kamers geeft. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraken kunt doen over de energiezuinigheid. Met een huurprijs van €2.500 ligt dit aanbod 18% onder het buurtgemiddelde van €3.054, een scherpe prijs voor deze oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag.

Duinzigt: rustig wonen tussen het groen

Duinzigt is een stille, groene wijk in Den Haag, vlak bij het Haagse Bos en de duinen. De buurt telt 2.620 inwoners, met opvallend veel 65-plussers (1.345) en veel eenpersoonshuishoudens (815). Het is een plek waar je elkaar nog kent, maar waar ook anonimiteit mogelijk is. De buurt Duinzigt heeft een matige stedelijkheid (3 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1.401 adressen per km², rustig voor Den Haag.

Leven in de straat: boodschappen en scholen op loopafstand

Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn, die op 341 meter om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is dat ideaal. Ook SPAR op 1.287 meter is een optie. Kinderen gaan naar basisscholen zoals de Bloemcampschool (3.249 meter) of de Stichting Kievietschool (3.512 meter). Het voortgezet onderwijs is met Corbulo Tech & Design College op 4.018 meter ook bereikbaar. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via The Hague Real Estate Services op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds24 juli 2026

Prijs

Huurprijs€ 2.500 p.m.
Prijs per m²€ 23 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 465.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte114 m²
ObjectoppervlakteKadaster111 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1937

Ligging

GemeenteDen Haag
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2015 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Van der Aastraat 51, 'S-Gravenhage

Is €2.500 een eerlijke prijs voor dit appartement?

Met 111 m² en een huurprijs van €2.500 ligt dit appartement 18% onder het buurtgemiddelde van €3.054. Dat is scherp geprijsd voor de oppervlakte, al zegt de prijs niets over de staat van de woning. Het energielabel ontbreekt, dus je kunt geen inschatting maken van de stookkosten.

Wat is de buurt Duinzigt voor een wijk?

Duinzigt is een rustige, groene wijk in Den Haag met veel oudere bewoners en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een matige stedelijkheid en ligt dicht bij het Haagse Bos. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de stad is goed bereikbaar.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, Albert Heijn zit op 341 meter, dus om de hoek. Ook SPAR op 1.287 meter is een optie. Voor een ruimer aanbod kun je naar de grotere supermarkten verder weg.

Wat voor scholen zijn er in de buurt?

Basisonderwijs vind je op de Bloemcampschool (3.249 meter) en de Stichting Kievietschool (3.512 meter). Voor voortgezet onderwijs is Corbulo Tech & Design College op 4.018 meter een optie.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven.

8.5
Bewoners geven Benoordenhout een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Benoordenhout

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.6
Michiel
Alleenwonend · Tussenwoning
Uilennest05-08-2025
Super mooi en stad en strand dicht bij huis

Best goed behalve dat er veel oude mensen wonen

8.4
Sam Beekland
Gezin · Tussenwoning
Waalsdorp15-05-2025
Aardige mensen en fijne buurt

Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen.

8.4
Sam Breekland
Gezin · Tussenwoning
Waalsdorp15-05-2025
Heel mooi en netjes

Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen. Het is er vaak schoon (niet altijd helaas). Het is gezellig en een geweldige buurt voor kinderen. Als jij wil scholen in de buurt en zelfs een speeltuin.

Statistieken van Benoordenhout

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,6k0-15
1,3k15-25
3,0k25-45
4,0k45-65
4,0k65+
Geslacht
Mannen47%
Vrouwen53%
Huishoudens
Alleenwonend44%
Zonder kinderen27%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 19%
HAVO/VWO, MBO 2-417%
HBO-WO74%
Herkomst
Nederland54%
Europa22%
Buiten Europa24%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €937.474€781.610
Koop per m² €5.692
Huurprijs €2.705 p/m€2.622 p/m
Huur per m² €31 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²13%
90-119 m²25%
120-159 m²27%
160 m² en meer24%
Aanbod
Te koop52%
Te huur48%
Bouwjaar
Voor 194585%
1945-197012%
1970-19901%
1990-20101%
Na 20101%
Energielabels
A+1%
A22%
B5%
C30%
D18%
E10%
F10%
G5%

Locatie en voorzieningen

Van der Aastraat 51, 'S-Gravenhage

Albert Heijn
Theo Mann-Bouwmeesterlaan 9
341m
SPAR
Breitnerlaan 271
1287m
Albert Heijn
Weissenbruchstraat 116
1482m
Albert Heijn
Sumatrastraat 2
1500m
SPAR express
Zuid-Hollandlaan 6
1757m
Ekoplaza
Theresiastraat 292
2273m
Albert Heijn
Theresiastraat 182
2279m
Hoogvliet
Theresiastraat 145
2309m
Albert Heijn
Amsterdamsestraat 9
2336m
Albert Heijn
Theresiastraat 75
2366m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202313 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1937
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,07 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving103 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case4 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt60,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVan der Aastraat 51, 'S-Gravenhage
Bekijk