van der Werffstraat 64
Wetering, Vlaardingen
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in Wetering
Dit appartement aan de van der Werffstraat 64 ligt in de wijk Wetering, een rustige buurt in Vlaardingen. Met een vraagprijs van €270.000 zit je hier 30% onder het buurtgemiddelde van €383.853, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Vlaardingen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het heeft een woonoppervlak van 69 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en is voorzien van dubbel glas. Het bouwjaar is 1958 en het energielabel is C.
De buurt Wetering
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is Wetering een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", terwijl een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Wetering heeft een woningvoorraad van ruim 1.600 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Schakel, en op loopafstand vind je de Dirk en MCD voor je boodschappen. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin en apotheek Billiton zijn beide binnen een kilometer. De bushaltes aan de Philips de Goedestraat, met lijn 826 en lijnen 2, 56 en 156, liggen op twee straten afstand. Het treinstation Schiedam Centrum is op 6 kilometer afstand. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waterweg Makelaar op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van der Werffstraat 64, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €270.000. Dat is 30% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €383.853 in de buurt Wetering. De prijs per vierkante meter is €3.913, gebaseerd op de makelaarsopgave van 69 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een dakterras. De woning is voorzien van dubbel glas. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 69 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1958 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de daadwerkelijke fundering van dit appartement.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals De Schakel (56 meter) en De Walvis (154 meter). Voor boodschappen zijn er MCD (621 meter) en Dirk (705 meter). De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin zit op 914 meter en apotheek Billiton op 763 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn aan de Philips de Goedestraat, op ongeveer 250 meter. Daar stoppen buslijn 826 en lijnen 2, 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5.965 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Wetering?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt maar moeilijk parkeren" en noemt dat het na half 7 's avonds lastig is om een parkeerplek te vinden. Een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 17 koopwoningen te koop in de buurt Wetering. De gemiddelde vraagprijs is €383.853 en de mediaanprijs is €298.000. De goedkoopste woning kost €215.000 en de duurste €795.000.
Ervaringen van Wetering
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
Statistieken van Wetering
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.853 | €298.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.099 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.595 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Westwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Statistieken van Westwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.965 | €319.163 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.938 | – |
| Huurprijs | €1.523 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Vlaardingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Rustige buurt, vlakbij het centrum van Vlaardingen en OV op loopafstand.
Veel lawaai Straatvuil
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing en mensen die het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet. We zitten aan een park en groene zone maar 's,avonds moet je daar weg blijven
Statistieken van Vlaardingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.349 | €330.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.951 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.706 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van der Werffstraat 64, Vlaardingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
