van Godewijckstraat 85
Oostendam, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen appartement met karakter in Oostendam
Aan de van Godewijckstraat 85 in Hendrik-Ido-Ambacht staat dit appartement uit 1967. Met een vraagprijs van 300.000 euro en een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.797 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in Hendrik-Ido-Ambacht is deze prijs aan de hoge kant.
Drie kamers, twee slaapkamers
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een inhoud van 252 kubieke meter. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter, terwijl de makelaar 79 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met contrasten
De buurt Oostendam telt ruim 3.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen. Er zijn meer oudere dan jongeren en veel christelijke." Een ander noemt het "rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Jumbo liggen op ongeveer 400 meter. Huisartsenpraktijk Keuning & Okma zit op 226 meter en de BENU Apotheek De Schoof op 341 meter. Basisscholen zoals Christelijk IKC De Tweestroom zijn op loopafstand. Bushalte H.I.Ambacht, P.C. Hooftsingel met lijn 92 ligt op 143 meter. Het treinstation Zwijndrecht is 3,5 kilometer verderop. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1967. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wisse Makelaardij & Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Godewijckstraat 85, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 300.000 euro. Met een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.797 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 77 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Hendrik-Ido-Ambacht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De inhoud is 252 kubieke meter. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is E. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 79 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 77 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Jumbo liggen op ongeveer 400 meter afstand. Huisartsenpraktijk Keuning & Okma zit op 226 meter en de BENU Apotheek De Schoof op 341 meter. Basisscholen zoals Christelijk IKC De Tweestroom zijn op loopafstand. Bushalte H.I.Ambacht, P.C. Hooftsingel met lijn 92 ligt op 143 meter.
Hoe is de buurt Oostendam?
De buurt telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen." Een ander noemt het "rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 19 dB Lden, vliegverkeer 29 dB Lden en industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
