Thorbeckestraat 100
Oostendam, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen appartement uit 1954 in Oostendam
Dit appartement aan de Thorbeckestraat 100 ligt in Oostendam, een buurt in Hendrik-Ido-Ambacht. Met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter en een vraagprijs van 325.000 euro komt de prijs per vierkante meter uit op 3.652 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1954 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Vergelijk je dit met andere appartementen in Hendrik-Ido-Ambacht, dan valt op dat dit exemplaar uit de jaren vijftig stamt.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eventuele VvE-kosten. Wat wel bekend is: het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel D is het enige kenmerk dat iets zegt over de energieprestatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Verder is er weinig te melden over deze woning, omdat de makelaar geen extra kenmerken heeft opgegeven.
Een buurt met karakter
Oostendam telt ruim 3.200 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt, zoals een bewoner van de wijk Centrum het verwoordt: "Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen. Er zijn meer oudere dan jongeren en veel christelijke." Een ander noemt het "rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen". Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van acht beoordelingen. De buurt Oostendam heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is. Het aantal misdrijven ligt op 117 per jaar, maar wat dat betekent voor de veiligheid laat zich niet uit één cijfer afleiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op driehonderd meter of de Jumbo op driehonderdvijftig meter. De Albert Heijn zit op bijna een kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: Christelijk IKC De Tweestroom ligt op zevenhonderd meter en de Stadhouder Willem III-school op zevenhonderdvijftig meter. De huisarts zit op driehonderd meter, de apotheek op driehonderdtwintig meter. De bushalte Graaf Willemlaan is op negentig meter, met buslijn 21. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder een ziekenhuis in Zwijndrecht op 2,8 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met als toelichting dat het pand uit 1954 op kleigrond is gebouwd en dat 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wisse Makelaardij & Hypotheken op Funda. De advertentie bevat geen uitgebreide woningbeschrijving, dus voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 100, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro voor een appartement met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter. Dat komt neer op 3.652 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement in Hendrik-Ido-Ambacht, maar of dat terecht is hangt af van de staat van de woning en de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de indeling, zoals welke ruimtes op welke verdieping liggen. Het enige dat bekend is, is de woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG. Voor een overzicht van de kamers zul je de makelaar moeten raadplegen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of het dak. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarming in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Oostendam?
Oostendam is een buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen". Het is een gemêleerde buurt met zowel ouderen als jongeren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Jumbo zitten op ongeveer driehonderd meter, de Albert Heijn op bijna een kilometer. Basisscholen zoals Christelijk IKC De Tweestroom en de Stadhouder Willem III-school liggen op zevenhonderd meter. De huisarts en apotheek zitten op driehonderd meter. De bushalte Graaf Willemlaan is op negentig meter met buslijn 21.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm, met respectievelijk 30 en 48 dB Lden. Deze cijfers komen uit openbare bronnen en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet gemeten bij de woning zelf.
