Gildenwijk, Gorinchem
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Goudoeverstraat 99 ligt in de Gildenwijk, een buurt met ruim 5.000 inwoners. Het is een koopwoning uit 1970 met energielabel D. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere appartementen in Gorinchem is de prijs aan de hoge kant.
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 7e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de oppervlakte 55 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €144,99 per maand.
De Gildenwijk is een buurt met veel 65-plussers: 31% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Een ander noemt het "Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt."
Om de hoek vind je de Aldi op 444 meter, en iets verder de Jumbo en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde school is ZML De Kleine Wereld op 470 meter. De huisarts zit op 606 meter en de apotheek op 500 meter. De bushalte Gorinchem, Driemanschapslaan is op 73 meter en buslijn 1 stopt daar. Het treinstation Gorinchem ligt op 1,4 kilometer afstand.
De WOZ-waarde is €234.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €122.000 naar €234.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder leuk! makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Van Goudoeverstraat 99, Gorinchem
De vraagprijs is €275.000. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde van €234.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 55 m².
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 7e woonlaag en heeft een balkon. De oppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De inhoud is 183 m³.
De WOZ-waarde is €234.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €122.000 naar €234.000. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De Aldi is op 444 meter, de Jumbo op 789 meter en de Albert Heijn op 848 meter. De dichtstbijzijnde school is ZML De Kleine Wereld op 470 meter. De huisarts zit op 606 meter en de apotheek op 500 meter. De bushalte Gorinchem, Driemanschapslaan is op 73 meter en buslijn 1 stopt daar. Het treinstation Gorinchem ligt op 1,4 kilometer.
De Gildenwijk heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand."
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Ja, er is een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de 7e woonlaag.
De VvE-bijdrage is €144,99 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.571 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.246 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.571 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.246 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Veel zwerfvuil iedere dag weer bij de ondergrondse. Ik meld het bij regelmaat. Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil.
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.431 | €446.543 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.415 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.455 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Van Goudoeverstraat 99, Gorinchem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
