Van Kinsbergenstraat 59
Zeeheldenkwartier, Den Haag
BuurtEen klassiek appartement in het Zeeheldenkwartier
Dit appartement uit 1900 staat in het Zeeheldenkwartier, een buurt met veel stadsleven en een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €535.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €682.294, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Een buurt in beweging
Met ruim 12.900 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit, Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Best goed, ik woon er pas net dus heb nog niet heel veel ervaringen." De buurt is onderdeel van de gemeente Den Haag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Coop zit op 93 meter, op nog geen twee minuten lopen, en een Albert Heijn vind je om de hoek op 188 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,2 kilometer, en de Service Apotheek Prins Hendrikplein zit op 164 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de tramhalte Elandstraat op 221 meter de tramlijn 17 nemen, of bij de bushalte Laan van Meerdervoort op 434 meter de buslijnen 24 en N1. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €525.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €273.000 naar €525.000. Wat betreft risico's op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VVM Vastgoed Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Kinsbergenstraat 59, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €525.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €535.000 ligt 2% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €273.000 naar €525.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1900. In dit postcodegebied is 92% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 93 meter, op nog geen twee minuten lopen. Daarnaast zit er een Albert Heijn op 188 meter, en nog twee andere Albert Heijn-vestigingen op 453 en 689 meter. Ook op 870 meter vind je nog een Albert Heijn.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 221 meter zit tramhalte Elandstraat, waar tramlijn 17 stopt. Ook op 321 meter is tramhalte Zoutmanstraat met dezelfde lijn. Bushalte Laan van Meerdervoort op 434 meter wordt bediend door buslijnen 24 en N1. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over het Zeeheldenkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit, Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander zegt: "Best goed, ik woon er pas net dus heb nog niet heel veel ervaringen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, of buitenruimtes. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
