Anna Paulownaplein 2C
Zeeheldenkwartier, Den Haag
BuurtEen klassiek appartement aan het Anna Paulownaplein
Dit appartement uit 1900 ligt aan het Anna Paulownaplein 2C, midden in het Zeeheldenkwartier. Met een vraagprijs van €525.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €649.578 ligt. Het is een appartement met karakter, en de vraagprijs ligt 19% onder dat buurtgemiddelde. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Haag, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in deze wijk.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Je woont op de 4e verdieping, met een balkon en vrij uitzicht. De woning is 89 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 90 m². Het heeft dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €150 per maand en het is volle eigendom.
Het Zeeheldenkwartier
Met ruim 12.700 inwoners is dit een levendige stadswijk. Veel eenpersoonshuishoudens, 61%, en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Redelijk". Het is een buurt met veel diversiteit, zoals een bewoner het verwoordt. De gemeente Den Haag is natuurlijk een wereldstad met alles erop en eraan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 230 meter, of de Coop op 557 meter. De Service Apotheek Prins Hendrikplein zit om de hoek op 390 meter. Voor het OV kun je bij de halte Alexanderplein de bus nemen, lijn 24 en 28. Ook halte Vredespaleis is dichtbij, daar stoppen tram 1 en bus 24 en 28. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,7 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €520.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €400.000 naar €520.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Paulownaplein 2C, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €520.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt daar 1% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 30%, van €400.000 naar €520.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Je woont op de 4e verdieping en er is een balkon. De woning heeft een woonoppervlakte van 89 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 90 m². Het is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 23,3% van het koopaanbod een label D of lager. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op basis van openbare data, niet een oordeel over de staat van dit appartement.
Hoe is het wonen in het Zeeheldenkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Redelijk". De buurt heeft veel diversiteit, maar er wordt ook weleens criminaliteit genoemd. Het is een levendige stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 230 meter, de Coop op 557 meter. De Service Apotheek Prins Hendrikplein is op 390 meter. Voor het OV kun je bij halte Alexanderplein de bus nemen, lijn 24 en 28. Halte Vredespaleis is ook dichtbij, daar stoppen tram 1 en bus 24 en 28. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €525.000 en de woonoppervlakte is 89 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €5.899 per vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt is €6.350 per m², dus dit appartement zit daar onder.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
