Van Lenneplaan 47
De Wijert, Groningen
Bekijk buurtEen appartement met karakter in De Wijert
Dit appartement aan de Van Lenneplaan 47 in Groningen is een fijn thuis in de wijk De Wijert. Met een woonoppervlakte van 73 m² en een vraagprijs van €295.000 is dit een woning die je gezien moet hebben. De vraagprijs ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €252.000, wat het een aan de hoge kant geprijsde woning maakt. Het is een appartement, en als je kijkt naar appartementen in Groningen, dan valt deze woning op door zijn energiezuinige label A.
De woning zelf
Deze woning uit 1963 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over drie woonlagen. Je woont op de derde verdieping en het appartement heeft een inhoud van 235 m³. De woning is voorzien van een warmtepomp en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €217 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft.
De Wijert: een levendige buurt
De Wijert is een buurt met ruim 4.500 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt het "gezellig, alles dichtbij, groen". De buurt heeft een buurt De Wijert waar veel te beleven valt, met winkels en scholen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op korte loopafstand de Albert Heijn en Lidl, beide op 212 meter, en de Jumbo op 380 meter. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Tamarisk ligt op 23 meter en het Montessori Vaklyceum op 183 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 836 meter en de Service Apotheek De Wiljes op 392 meter. De bushalte Jan Luykenstraat is op 134 meter en wordt bediend door lijnen 8, 9, 10 en 85. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €269.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €182.000 naar €269.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAXX Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Lenneplaan 47, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €252.000 in de buurt De Wijert. De prijs per vierkante meter is €4.041, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 73 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 235 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², maar volgens de BAG-registratie 71 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €269.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €182.000 naar €269.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Lidl (212 m) en Jumbo (380 m). Basisschool De Tamarisk ligt op 23 m en het Montessori Vaklyceum op 183 m. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 836 m en de apotheek op 392 m. De bushalte Jan Luykenstraat is op 134 m met lijnen 8, 9, 10 en 85.
Hoe is de buurt De Wijert?
De Wijert heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan veel jongeren. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt het "gezellig, alles dichtbij, groen".
Ervaringen van De Wijert
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen
Ik heb hier zo'n twee jaar gewoond en er is meer dan genoeg toegang tot winkels/kerken/scholen etc, dat was nooit een probleem. Wel is deze wijk slecht verbonden met het OV, dit zou echt beter moeten. Dit was voor mij een belangrijke reden om te willen verhuizen, het was te ver van bijv zernike, vrienden, of alles aan de noordzijde van de stad. De buurt voelde verder altijd veilig. Het meeste hinder kwam van scholieren tijdens de pauzes bij bijv de winkels en rond de scholen. Ze gooien vaak hun afval niet in een prullenbak, wat ik zelf vooral heel vervelend vond. Verder is de wijk hartstikke prima
Het is gezellig, de buurt is mooi groen. Winkels dichtbij, ov dichtbij en de A28 dichtbij. Ook veel scholen, basis en middelbaar. Hoornse Plas is op fietsafstand. Openluchtbad De Papiermolen is op loopafstand. Op 10 min fietsen ben je in de binnenstad, perfect!
Kindvriendelijkebuurt Sociale mensen Veel te doen aan activiteiten
Statistieken van De Wijert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €252.000 | €249.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.551 | – |
| Huurprijs | €1.132 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Helpman en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Rustig
Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten
Ik heb bijna geen contact met buurtgenoten. Er zijn drie supermarkten in de buurt op loopafstand. Andere voorzieningen zijn er ook in de buurt. Om in het centrum te komen is het wel sowieso 15 minuten fietsen, dus dat is jammer.
Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen
Ik heb hier zo'n twee jaar gewoond en er is meer dan genoeg toegang tot winkels/kerken/scholen etc, dat was nooit een probleem. Wel is deze wijk slecht verbonden met het OV, dit zou echt beter moeten. Dit was voor mij een belangrijke reden om te willen verhuizen, het was te ver van bijv zernike, vrienden, of alles aan de noordzijde van de stad. De buurt voelde verder altijd veilig. Het meeste hinder kwam van scholieren tijdens de pauzes bij bijv de winkels en rond de scholen. Ze gooien vaak hun afval niet in een prullenbak, wat ik zelf vooral heel vervelend vond. Verder is de wijk hartstikke prima
Het is gezellig, de buurt is mooi groen. Winkels dichtbij, ov dichtbij en de A28 dichtbij. Ook veel scholen, basis en middelbaar. Hoornse Plas is op fietsafstand. Openluchtbad De Papiermolen is op loopafstand. Op 10 min fietsen ben je in de binnenstad, perfect!
Altijd gezellig, veel verschillende generaties en alles is in de buurt. Makkelijk te bereiken en mooie omgeving met perfecte huizen. (Andere plekken hier zijn minder mooi maar waar ik woon is prachtig)
Statistieken van Helpman en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.377 | €340.901 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.811 | – |
| Huurprijs | €1.085 p/m | €1.128 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Lenneplaan 47, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
