Van Panhuysstraat 15A
Helpman, Groningen
BuurtEen bovenwoning met karakter in Helpman
Deze bovenwoning uit 1930 ligt in Helpman, een buurt waar veel te beleven valt. Met een vraagprijs van €255.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €365.254 worden aangeboden. Het is een appartement op de tweede woonlaag, met drie kamers en twee slaapkamers. Vergelijk je het met andere appartementen in Groningen, dan is dit een scherpe prijs voor een woning met energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 50 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Je vindt er drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. De inhoud van de woning is 180 m³.
Een buurt met een eigen sfeer
Helpman telt ruim zesduizend inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongvolwassenen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp", een ander zegt: "Rustig". Er zijn acht beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een beperkt aantal stemmen. De buurt Helpman heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Lidl of Poiesz op zo'n zevenhonderd meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Joseph Haydn-School op vijf minuten lopen. De huisarts zit bij Medisch Centrum Helperpark, op ruim een kilometer afstand, en de apotheek zit om de hoek. De bushalte Groningen, v. K. Verschuurlaan is naast de deur en wordt bediend door lijnen 50, 51 en 418. Treinstation Groningen Europapark ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wildveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Panhuysstraat 15A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €255.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €365.254 is. De mediaanprijs in Helpman is €345.000. Het is wel een klein appartement: met 50 m² woonoppervlak is het 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is met €5.100 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.869.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 180 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 50 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 13,2% van de woningen energielabel A en 10,5% heeft een A+ label of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970 en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op adresniveau uit openbare databronnen. Of je in de woning zelf geluidsoverlast ervaart, hangt ook af van de isolatie en de ligging van de kamers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 234 meter en Lidl en Poiesz op ongeveer 700 meter. De Service Apotheek Helpman zit op 250 meter en de huisarts is Medisch Centrum Helperpark op 1,2 kilometer. Er zijn diverse scholen in de buurt, zoals de Joseph Haydn-School op 540 meter. Treinstation Groningen Europapark ligt op 1.074 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, v. K. Verschuurlaan op 241 meter, met buslijnen 50, 51 en 418. Op 279 meter ligt halte Groningen, H. Siccamasingel met lijn 8. Treinstation Groningen Europapark ligt op ongeveer een kilometer. Daarmee zijn de belangrijkste verbindingen goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander noemt het "Rustig". Er is ook een kritische noot: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Helpman heeft 6.165 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 66% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. Er zijn relatief weinig huishoudens met kinderen (14%). De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.364.
