Van Maanenstraat 63
Staatsliedenbuurt · 3119 MV Schiedam
Een appartement met uitzicht over het water
Dit appartement uit 2012 ligt aan het water in de Staatsliedenbuurt, met vrij uitzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van €497.500 zat dit appartement 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.500, waarmee de prijs aan de hoge kant was. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Schiedam laat een breed prijsspectrum zien. Deze woning staat sinds 25 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat op de 5e woonlaag heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het appartement heeft een balkon en is volledig geïsoleerd met dubbel glas. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel en heeft energielabel A+. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-08-2060. De VvE-bijdrage was €166,68 per maand.
De Staatsliedenbuurt
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3; een van hen zegt: "Het is een normale buurt", terwijl een ander het "leuk om te wonen" vindt. De buurt Staatsliedenbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.816.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 407 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 546 meter. Het Lyceum Schravenlant voor voortgezet onderwijs zit op 108 meter, en basisschool Het Startblok op 238 meter. De huisarts zit op 452 meter, de apotheek op 754 meter. Tramhalte Parkweg met lijn 1 en 11 ligt op 245 meter, en metrolijn B bij Schiedam Nieuwland op 681 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 905 meter.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Schiedam/Vlaardingen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Maanenstraat 63, Schiedam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €497.500. Dat lag 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.500. De prijs per vierkante meter was €5.528, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 90 m². In de buurt lag de gemiddelde prijs per m² op €3.945. Het is dus een prijzig appartement vergeleken met het gemiddelde aanbod in de Staatsliedenbuurt.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het is een portiekflat op de 5e woonlaag met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht over het water. De inhoud is 300 m³.
Wat is er bekend over de erfpacht van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31-08-2060, en de einddatum van de erfpacht is 31-08-2109. Dat betekent dat je tot 2060 geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. De VvE-bijdrage was €166,68 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en werd er verwarmd via een cv-ketel. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod ook label A+. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 407 meter en de Lidl op 546 meter. Het Lyceum Schravenlant voor voortgezet onderwijs zit op 108 meter, en basisschool Het Startblok op 238 meter. De huisarts zit op 452 meter, de apotheek op 754 meter en het ziekenhuis Franciscus Vlietland op 905 meter.
Hoe is de buurt bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Parkweg met lijn 1 en 11 ligt op 245 meter, en tramhalte Piersonstraat op 272 meter. Metrostation Schiedam Nieuwland met lijn B ligt op 681 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,3 kilometer. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen loopafstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Nieuwland?
Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een normale buurt", en noemt de parkeergelegenheid te vol en een gebrek aan samenhorigheid. Een ander vindt het "leuk om te wonen" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de Staatsliedenbuurt?
Er stonden 7 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was €422.500, met een mediaan van €315.000. De prijzen lopen uiteen van €250.000 tot €775.000. De gemiddelde vraagprijs per m² was €3.945. Dit appartement zat met €5.528 per m² ruim boven dat gemiddelde.
