Van Riebeeckweg 101
Van Riebeeckkwartier, Hilversum
BuurtEen portiekflat met karakter in het Van Riebeeckkwartier
Deze portiekflat uit 1950 staat in het Van Riebeeckkwartier, een buurt met ruim 3.600 inwoners waar veel alleenstaanden wonen. Met een vraagprijs van €310.000 is dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €332.156. Het is een van de appartementen in Hilversum die nu te koop staan.
Een woning op de derde woonlaag
De flat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Het appartement is 68 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 67 vierkante meter. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €289 per maand.
Leven in het Van Riebeeckkwartier
Met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden voelt dit als een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg". Een ander noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". De buurt Van Riebeeckkwartier heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op twee straten verder, en de SPAR express is om de hoek. KinderCampus Hilversum is de dichtstbijzijnde basisschool, op 125 meter. De Poliklinische Apotheek Tergooi Hilversum zit op 385 meter, en het Tergooi MC op 342 meter. Bushalte Hilversum, Compagnieweg met lijn 3 is naast de deur. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op tien minuten lopen. De gemeente Hilversum heeft verder voldoende opties.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €252.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €176.000 naar €252.000. Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gooi en Vechtstreek Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Riebeeckweg 101, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €252.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €310.000 ligt daar 23% boven. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 43% gestegen, van €176.000 naar €252.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 67 vierkante meter. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €289 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is een vast maandelijks bedrag voor het onderhoud van het gebouw. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het wonen in het Van Riebeeckkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg". Een ander noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 261 meter, de SPAR express op 556 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is KinderCampus Hilversum op 125 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 824 meter, de Poliklinische Apotheek Tergooi op 385 meter. Bushalte Hilversum, Compagnieweg met lijn 3 is op 72 meter, en treinstation Hilversum Sportpark op 660 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van het onderhoud.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €310.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 vierkante meter. Dat komt neer op €4.559 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.721 per vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee 3% lager per vierkante meter.
