Van Riebeeckweg 154
Van Riebeeckkwartier, Hilversum
BuurtEen appartement uit 1950 in het Van Riebeeckkwartier
Dit appartement aan de Van Riebeeckweg 154 ligt in het Van Riebeeckkwartier, een buurt in Hilversum-Zuidoost. Met 73 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €349.000 is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt ten opzichte van het buurtgemiddelde. De vraagprijs is 5% hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €332.156 in de buurt. Het is een van de appartementen in Hilversum die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het appartement is 210 kubieke meter. Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 73 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.600 inwoners is het Van Riebeeckkwartier een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar, op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation." Een ander noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". De buurt Van Riebeeckkwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS, op driehonderd meter afstand, of bij de SPAR express op zeshonderd meter. Voor de kinderen is er basisschool KinderCampus Hilversum op 177 meter en voortgezet onderwijs op Groot Goylant op 323 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve zit op 817 meter en de apotheek op 340 meter. Het ziekenhuis Tergooi MC ligt op 288 meter. De bushalte Hilversum, Compagnieweg is op 34 meter en buslijn 3 stopt daar. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 714 meter. De gemeente Hilversum biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €327.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 103% gestegen, van €161.000 naar €327.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dorenbos I Rasch Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Riebeeckweg 154, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €327.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is daarnaast 5% hoger dan het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €332.156 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 73 vierkante meter en de inhoud is 210 kubieke meter. Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is C. De makelaar geeft dezelfde oppervlakte op als de BAG-registratie.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 302 meter en de SPAR express op 608 meter. Basisschool KinderCampus Hilversum zit op 177 meter en voortgezet onderwijs op Groot Goylant op 323 meter. De huisartsenpraktijk Anna's Hoeve is op 817 meter en de apotheek op 340 meter. Het ziekenhuis Tergooi MC ligt op 288 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Compagnieweg op 34 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook de haltes Hilversum, Willem Barentszweg en Hilversum, ZKH Tergooi Hoofding. zijn dichtbij, met lijn 3 en lijn 100. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 714 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1950, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Van Riebeeckkwartier beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar, op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation." Een ander noemt het "een leuke buurt maar wel de laatste tijd meer dealers in de buurt wat me wat onveilig door voel". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 103% gestegen, van €161.000 naar €327.000. De waarde is daarmee flink toegenomen, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 7% boven de huidige WOZ-waarde.
