Een appartement op de derde verdieping in Sluispolder Oost
Dit appartement aan de Van Scorelstraat 60 ligt in Sluispolder Oost, een buurt in Maassluis. Met een vraagprijs van €315.000 zit je hier 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €385.393 in de buurt. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C. Het is een van de appartementen in Maassluis die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 238 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €202 per maand.
Sluispolder Oost
Met ruim 3.300 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt", een ander spreekt van een "Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". De buurt Sluispolder Oost heeft een woningvoorraad van ruim 1.600 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 484 meter, de Albert Heijn op 542 meter en de Jumbo op ruim een kilometer, dus boodschappen doe je dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Startpunt en IKC Panta rhei op 619 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker zit op 1,4 kilometer en apotheek R. de Jonge op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op 344 meter, met lijnen 33 en 826. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,6 kilometer. Dit alles valt binnen de gemeente Maassluis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €319.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €172.000 naar €319.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1965 op kleigrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spaland NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Scorelstraat 60, Maassluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €319.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €172.000 naar €319.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 74 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De inhoud is 238 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het gebouw uit 1965 op kleigrond staat, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 484 meter en de Albert Heijn op 542 meter. De Jumbo ligt op 1.051 meter. Daarnaast zijn er nog twee andere Albert Heijn-filialen binnen 2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Maassluis, Vermeerlaan en Vermeerlaan, beide op 344 meter, met buslijnen 33 en 826. Ook halte Maassluis, Mesdaglaan ligt op 566 meter met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 9,6 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt", een ander spreekt van een "Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €202 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw. De woning is volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
