Een appartement met karakter in de Van Zeggelenbuurt
Dit appartement uit 1935 ligt in de Van Zeggelenbuurt, een buurt met een mix van oud en nieuwbouw. Met een vraagprijs van €485.000 zit deze woning er qua prijs scherp bij, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Haarlem. De woning is 91 m² groot volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 83 m² opgeeft.
De woning zelf
Het appartement op de tweede woonlaag heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Je hebt een balkon en het geheel is in volle eigendom. De woning heeft HR+ glas en een cv-ketel. Volgens de makelaar is de ligging beschut, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is, heeft de buurt Van Zeggelenbuurt een levendige sfeer. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "veel potentie" is, maar ook "erg veel afval en weinig groen". De meningen zijn dus verdeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op twee straten verder, of bij een van de andere supermarkten in de buurt. Voor de kinderen is de Martin Luther Kingschool om de hoek. De huisartsenpraktijk Leonard Springer Huisartsen zit op loopafstand, net als de van Gogh Apotheek. De bushalte Haarlem, Van Zeggelenplein met lijn 2, 567 en 569 is naast de deur, en treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €474.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €334.000 naar €474.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van het wegverkeer ligt boven de norm, maar die van spoor- en vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boonstra Heijmeijer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Zeggelenstraat 156, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €485.000. Volgens de berekening is deze prijs scherp in vergelijking met het gemiddelde van de buurt. De WOZ-waarde is vastgesteld op €474.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 2% boven.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een balkon. De oppervlakte is 91 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 83 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €474.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €334.000 naar €474.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op twee straten verder, en de Martin Luther Kingschool is om de hoek. De huisartsenpraktijk Leonard Springer Huisartsen en de van Gogh Apotheek zijn op loopafstand. De bushalte Haarlem, Van Zeggelenplein met lijn 2, 567 en 569 is naast de deur.
Hoe is de buurt Van Zeggelenbuurt?
De Van Zeggelenbuurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "veel potentie" is, maar ook "erg veel afval en weinig groen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar HR+ glas en een cv-ketel.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarnaast is de bushalte Haarlem, Van Zeggelenplein met lijn 2, 567 en 569 op 55 meter afstand, en de halte Haarlem, Teding van Berkhoutstraat op 245 meter.
