Een zonnig appartement in de Potgieterbuurt
Dit appartement aan de Amsterdamsevaart ligt in de Potgieterbuurt, een buurt in Haarlem waar de vraagprijs van €450.000 opvallend scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning uit 2002 heeft energielabel A en is met 69 vierkante meter woonoppervlak een compacte optie. Wie zoekt naar appartementen in Haarlem vindt hier een instap die qua prijs gunstig afsteekt.
De woning zelf
Het appartement op de eerste verdieping telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonkamer zit op dezelfde woonlaag en de inhoud is 230 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het zuiden, die onderdeel is van de vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage. De BAG-registratie geeft 69 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar komt op 70 vierkante meter.
Een buurt met karakter
De Potgieterbuurt telt bijna 1.900 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, maar de meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander klaagt over "erg veel afval en weinig groen". De buurt Potgieterbuurt heeft een gemengde woningvoorraad, met iets meer dan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op twee straten verder, op 448 meter, en de Martin Luther Kingschool is op 435 meter. De Teyler Apotheek zit om de hoek op 377 meter, de huisartsenpraktijk op 692 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Haarlem Teding van Berkhoutstraat, is naast de deur op 129 meter met lijnen 2, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Engelen Makelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamsevaart 118A, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 19 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.917. Per vierkante meter is de prijs 9 procent lager dan het gemiddelde in de buurt. Het prijs-oordeel is daarmee scherp, wat betekent dat deze woning relatief gunstig geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in de Potgieterbuurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement op de eerste verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonkamer bevindt zich op dezelfde woonlaag. De inhoud van de woning is 230 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het zuiden, die onderdeel is van de vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast bij hevige regen of geluidsniveaus in de omgeving. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om hierover uitspraken te doen.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
De Dekamarkt ligt op 448 meter, de Martin Luther Kingschool op 435 meter en de Teyler Apotheek op 377 meter. De huisartsenpraktijk Leonard Springer Huisartsen zit op 692 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem Teding van Berkhoutstraat op 129 meter, met buslijnen 2, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Potgieterbuurt om in te wonen?
De Potgieterbuurt telt bijna 1.900 inwoners, met een relatief groot aandeel 25- tot 45-jarigen (36 procent). Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander klaagt over "erg veel afval en weinig groen". De meningen lopen dus uiteen.
