Cremerplein 34
Cremerbuurt, Haarlem
BuurtEen bovenwoning met karakter aan het Cremerplein
Deze bovenwoning uit 1935 ligt aan een rustige weg in de Cremerbuurt, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een woning met een klassieke indeling. De vraagprijs van €485.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar appartementen in Haarlem vindt hier een woning met een energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 88 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De bovenwoning op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en de inhoud is 299 m³. De woning wordt aangeboden via Koops Makelaardij Haarlem B.V.
Leven in de Cremerbuurt
Met ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en merkt op dat de buurt achteruitgaat. De buurt Cremerbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stadswijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op twee straten verder, en de Martin Luther Kingschool is om de hoek. De huisartsenpraktijk Leonard Springer Huisartsen zit op ongeveer 480 meter, en de Teyler Apotheek op 534 meter. De bushaltes aan het Van Zeggelenplein en de Teding van Berkhoutstraat zijn dichtbij, met lijnen 2, 567 en 569. Treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor het adres gelden wel enkele risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1935 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koops Makelaardij Haarlem B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cremerplein 34, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €387.800. Per vierkante meter is de prijs €5.511, terwijl het buurtgemiddelde op €4.995 ligt. Het prijsverschil per m² is 10%. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de Cremerbuurt.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De bovenwoning op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 299 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label D kun je rekening houden met gematigde stookkosten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De woning heeft dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1935 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van het Cremerplein?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 355 meter, en de Martin Luther Kingschool ligt op 186 meter. De huisartsenpraktijk Leonard Springer Huisartsen zit op 480 meter en de Teyler Apotheek op 534 meter. Buslijnen 2, 567 en 569 stoppen op 128 meter bij het Van Zeggelenplein. Treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 993 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en zegt dat de buurt achteruitgaat. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Cremerbuurt.
Is er veel geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, vliegverkeer 43 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en geven een beeld van de geluidsomgeving, maar zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
