Een appartement aan het water in Oud-Loosdrecht
Dit appartement uit 2021 ligt aan het water in Oud-Loosdrecht, een buurt waar je direct de rust van het platteland proeft. Met een vraagprijs van €2.725.000 zit dit aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.059.151. Het is een van de appartementen in Wijdemeren die nu te koop staan.
Ruimte en licht op de begane grond
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de begane grond met een zonneterras van 64 m² op het zuidoosten, plus een balkon. Er is een inpandige garage, een parkeerkelder en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft overal vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 224 m², terwijl de makelaar 229 m² opgeeft.
Leven in Oud-Loosdrecht
Met ruim 2.300 inwoners en veel 45-plussers is dit een rustige, waterrijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." De buurt Oud-Loosdrecht heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 71%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 1,5 km, en Basisschool De Catamaran op 1,8 km. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Loenen aan de Vecht, op zo'n 3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Loosdrecht, Jachthaven Piet Hein, op 146 meter, met buslijn 121. Het treinstation Breukelen ligt op 6 km. De gemeente Wijdemeren heeft veel water en groen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ter Haar Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veendijk 21B, Loosdrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €2.725.000. Dat is 157% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.059.151 in de buurt Oud-Loosdrecht. De prijs per vierkante meter is €11.900, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 229 m². Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant'.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de begane grond. Er is een zonneterras van 64 m² op het zuidoosten en een balkon. Verder zijn er een inpandige garage, een parkeerkelder en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft overal vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 km, en er is een Jumbo op 3 km. Basisschool De Catamaran ligt op 1,8 km. De huisarts en apotheek zitten in Loenen aan de Vecht, op ongeveer 3 km. Het ziekenhuis Tergooi MC ligt in Hilversum, op 9,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Loosdrecht, Jachthaven Piet Hein, op 146 meter, met buslijn 121. Verder zijn er haltes De Driesprong op 683 meter en Hotel Loosdrecht op 1 km, ook met lijn 121. Het treinstation Breukelen ligt op 6 km.
Wat vinden bewoners van de buurt Oud-Loosdrecht?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." Er is ook kritiek: de bus rijdt niet vaak.
Hoe groot is de woonoppervlakte?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 224 m², terwijl de makelaar 229 m² opgeeft. Het verschil is klein. De inhoud van de woning is 644 m³. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de opgave van de makelaar.
