Horndijk 2A
Oud-Loosdrecht, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Aan de Horndijk 2A in Oud-Loosdrecht staat een vrijstaande woning uit 1998 met een energielabel A. Met een vraagprijs van €2.550.000 ligt de prijs 168% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €950.093, wat het aan de hoge kant maakt. De woning heeft een woonoppervlak van 79 m² volgens de BAG-registratie, wat 42% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 136 m². Het perceel is met 5.085 m² juist ruim. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Wijdemeren, dan is dit een bijzondere combinatie van compact wonen en veel grond.
Compact wonen, veel grond
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wat wel bekend is: het bouwjaar 1998 en het energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 79 m² en een perceel van 5.085 m². De prijs per vierkante meter woonoppervlak komt op €32.278, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De buurt Oud-Loosdrecht
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige plek aan het water. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." De buurt Oud-Loosdrecht heeft een mix van koopwoningen, zo'n 71% van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 880 meter, om de hoek dus. Basisschool De Catamaran zit op 1,2 kilometer, twee straten verder. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Loenen in Loenen aan de Vecht, op 3,4 kilometer. Buslijn 121 stopt op 217 meter bij De Driesprong. Het treinstation Breukelen ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een ziekenhuis op 9 kilometer in Hilversum.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 45 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; 27% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FLO Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Horndijk 2A, Loosdrecht
Waarom is de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €2.550.000 ligt 168% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €950.093. Dat komt vooral door het grote perceel van 5.085 m², terwijl het woonoppervlak met 79 m² juist klein is. De prijs per vierkante meter woonoppervlak is €32.278, veel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.692 per m². Het oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 79 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. In het postcodegebied is 27% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 882 meter, op loopafstand. Basisschool De Catamaran zit op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Loenen aan de Vecht, op ongeveer 3,4 kilometer. Buslijn 121 stopt op 217 meter bij De Driesprong. Het treinstation Breukelen ligt op 6,8 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-Loosdrecht?
Oud-Loosdrecht heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." Het is een rustige buurt, al rijdt de bus niet vaak.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van FLO Real Estate vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, garage of andere kenmerken. Het woonoppervlak van 79 m² en het perceel van 5.085 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
