Een appartement op de derde verdieping in Merwestein
Aan de Veenwal in Nieuwegein staat dit appartement uit 1987, gelegen op de derde verdieping. Met een vraagprijs van €360.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de negen koopwoningen die momenteel in deze buurt te koop staan. Wie zoekt naar appartementen in Nieuwegein vindt hier een optie met een gunstig energielabel.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het appartement is 213 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 53 vierkante meter, terwijl de makelaar 60 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Merwestein, een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met 1.650 inwoners en 62 procent eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met veel alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." De buurt heeft relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 400 meter of Dirk op 573 meter. Voor schoolgaande kinderen is Cals College Nieuwegein op 400 meter en basisschool De Schouw op 550 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum De Schans op 737 meter en de apotheek op 486 meter. Het ziekenhuis, Sint Antonius Ziekenhuis Nieuwegein, ligt op 627 meter. De tramhalte Merwestein op 256 meter wordt bediend door lijn 20, en bushalte Binnenwal op 118 meter door lijn 48. Het treinstation Houten ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Nieuwegein biedt hiermee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties betreffen en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, terwijl dat voor 2050 laag is. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jan Wolters Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenwal 192, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs van €360.000 zich tot andere woningen in Merwestein?
De vraagprijs van €360.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in deze buurt is €346.111, met een mediaan van €365.000. De prijs per vierkante meter is €6.000 op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde €6.132 per vierkante meter is. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht.
Wat is de indeling van dit appartement?
Dit appartement op de derde verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 213 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 53 vierkante meter op, terwijl de makelaar 60 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen meting aan deze specifieke woning. Het appartement ligt op de derde verdieping, wat invloed kan hebben op de geluidsbeleving, maar daarover zijn geen gegevens beschikbaar.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Veenwal 192?
Op loopafstand vind je Jumbo op 400 meter en Dirk op 573 meter voor boodschappen. Cals College Nieuwegein ligt op 400 meter en basisschool De Schouw op 550 meter. De huisarts zit op 737 meter en de apotheek op 486 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis Nieuwegein ligt op 627 meter. De tramhalte Merwestein op 256 meter wordt bediend door lijn 20.
Hoe is de buurt Merwestein om in te wonen?
Merwestein heeft 1.650 inwoners, waarvan 62 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt parkeren soms een probleem. De buurt heeft relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen verdere gegevens beschikbaar over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Binnenwal op 118 meter, bediend door lijn 48. De tramhalte Merwestein op 256 meter wordt bediend door lijn 20. Daarnaast is er bushalte Merwesteintunnel op 284 meter met lijnen 31 en 48. Het treinstation Houten ligt op 5,4 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, buitenruimte of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen en inhoud. Andere gegevens staan niet in de advertentie.
