Veluwse Poort, Ede
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Verbindelaarshof in Ede is een van de eerste bewoners. Met energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €675.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €851.763, wat het een scherpe prijs maakt voor een nieuwbouwappartement. Bekijk ook andere appartementen in Ede.
Veluwse Poort is een moderne wijk met veel nieuwbouw. Van de woningen is 58% gebouwd na 2010. De buurt telt ruim 3.000 inwoners, met een mix van gezinnen en stellen. Het is er rustig en groen, met een park of plantsoen op loopafstand. De meeste woningen zijn koopwoningen (64%). Een bewoner zegt: 'Het is een fijne, rustige buurt met veel groen.' Lees meer over de buurt Veluwse Poort.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 10 minuten lopen, of bij Jumbo en Hoogvliet op iets meer dan een kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: de Edese Schoolvereniging op 7 minuten lopen en Louise de Coligny op 8 minuten. Ook een kinderdagverblijf zit om de hoek. Het station van Ede is op 2 km afstand, goed te doen met de fiets. Ontdek meer over de gemeente Ede.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Verbindelaarshof 24, Ede
De vraagprijs van €675.000 ligt 21% onder het gemiddelde van €851.763 in de buurt. Het appartement is wel kleiner (91 m²) dan het buurtgemiddelde van 145 m². De prijs per m² is ongeveer €7.418, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.951 per m². Dat komt doordat nieuwbouw vaak een hogere prijs per vierkante meter heeft.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het is een officieel geregistreerd label in EP-Online. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+++ en 50% label A, dus dit appartement hoort bij de zuinigste categorie.
Veluwse Poort is een rustige, groene wijk met veel nieuwbouw. Er wonen veel gezinnen en stellen. De buurt heeft een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn binnen 10-15 minuten lopen bereikbaar. Het station van Ede is op 2 km afstand, goed te doen met de fiets.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Basisschool van de Edese Schoolvereniging (652 m) en Basisschool Louise de Coligny (671 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, De Regenboog, op 379 m.
Het bouwjaar is 2025, dus de woning is gloednieuw. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, maar nieuwbouw heeft doorgaans weinig direct onderhoud nodig. Het energielabel A+++ wijst op moderne installaties en goede isolatie.
In de buurt Veluwse Poort werden afgelopen periode 75 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 32 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is nieuwbouw en wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €815.500 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.917 | – |
| Huurprijs | €1.684 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €815.500 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.917 | – |
| Huurprijs | €1.684 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.138 | €420.713 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.289 | – |
| Huurprijs | €1.515 p/m | €1.517 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Verbindelaarshof 24, Ede
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
