Nieuwbouwappartement aan de bosrand
Dit appartement uit 2025 ligt aan de Brigadelaan in de Veluwse Poort, een buurt in Ede. Met een laatst bekende vraagprijs van €595.000 zat dit appartement in Ede 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €823.933 lag. De woning was onderdeel van een nieuwbouwproject en werd aangeboden via meerdere kanalen. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
Indeling en buitenruimte
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning had een inhoud van 223 m³ en een woonoppervlak van 85 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Je hebt een dakterras, een balkon en een parkeerkelder. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €259,62 per maand.
Leven in de Veluwse Poort
Met ruim 3.000 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, want 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt telt 50 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Brigadelaan op 61 meter, met lijn 1. Op ongeveer 500 meter vind je de Service Edesche Apotheek en Huisartsenzorg Pekkeriet. Basisschool Louise de Coligny ligt op 275 meter, en de grote supermarkt Hoogvliet is op 1,1 kilometer. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 1,1 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €259.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 130% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar was de WOZ-waarde gestegen van €59.000 naar €259.000. Op het adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 31 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via vier kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars Ede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brigadelaan 61, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was €259.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €595.000 lag 130% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren was de WOZ-waarde gestegen van €59.000 in 2023 naar €259.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning had een inhoud van 223 m³ en een woonoppervlak van 85 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Je hebt een dakterras, een balkon en een parkeerkelder.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Brigadelaan op 61 meter, met lijn 1. Op ongeveer 500 meter vind je de Service Edesche Apotheek en Huisartsenzorg Pekkeriet. Basisschool Louise de Coligny ligt op 275 meter, en de grote supermarkt Hoogvliet is op 1,1 kilometer. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de Brigadelaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €259,62 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het energielabel is A++, een zuinig label.
