Veluwse Poort, Ede
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2022 in de Veluwse Poort is een voorbeeld van modern en duurzaam wonen. Met energielabel A+++ en een woonoppervlak van 91 m² is het een compacte, maar zeer zuinige woning. De vraagprijs van €649.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, maar past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel. Bekijk ook andere woningen in Ede voor een vergelijking.
Veluwse Poort is een relatief nieuwe buurt in Ede, met veel woningen van na 2010. De buurt telt ruim 3.000 inwoners en heeft een mix van gezinnen en stellen. Het is een rustige, groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. De buurt heeft een matige stedelijkheid (3 op een schaal van 5), wat betekent dat voorzieningen zoals winkels en scholen op fietsafstand liggen. Meer over de gemeente Ede lees je op de buurtpagina.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op ruim een kilometer afstand, of bij Boni, Lidl, Jumbo en Albert Heijn, allemaal op ongeveer 1,3 tot 1,4 km. Basisschool Louise de Coligny zit om de hoek, op 274 meter, en ook Basisschool Calluna en Koning Davidschool zijn op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,3 km. Het treinstation van Ede ligt op 2,1 km, goed bereikbaar met de fiets.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Brigadelaan 87, Ede
De vraagprijs van €649.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€942.500), maar het woonoppervlak is met 91 m² ook 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 181 m². De prijs per vierkante meter is met €7.132 relatief hoog, maar dat past bij een nieuwbouwwoning met energielabel A+++. In de buurt zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar, met prijzen tussen €595.000 en €1.350.000.
Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door goede isolatie, een warmtepomp en vaak zonnepanelen. De stookkosten zijn hierdoor laag, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label A+ of beter, dus dit is een van de zuinigste woningen in de omgeving.
Het is een hoekwoning uit 2022 met een woonoppervlak van 91 m². De exacte indeling is niet bekend, maar nieuwbouwwoningen hebben vaak een woonkamer met open keuken, twee of drie slaapkamers en een badkamer. Het bouwjaar 2022 betekent dat de woning voldoet aan de nieuwste bouweisen en dus goed geïsoleerd is.
Veluwse Poort is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. De buurt heeft een matige stedelijkheid, wat betekent dat het niet te druk is, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op fietsafstand. Er is een park of plantsoen op 900 meter. Het aantal misdrijven is laag (50 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Louise de Coligny (274 m) en Basisschool Calluna (378 m). Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar Hoogvliet (1,1 km) of Boni, Lidl, Jumbo en Albert Heijn (alle rond 1,3-1,4 km). Het treinstation van Ede ligt op 2,1 km.
In de afgelopen periode zijn er 30 koopwoningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €895.800. De gemiddelde verkooptijd was 35 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van de hand gaan. De vraagprijs van deze woning is lager dan het gemiddelde, maar het oppervlak is ook kleiner, dus de prijs is marktconform.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €815.500 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.917 | – |
| Huurprijs | €1.684 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €815.500 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.917 | – |
| Huurprijs | €1.684 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.032 | €416.505 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.483 p/m | €1.472 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Brigadelaan 87, Ede
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
